Prix immobilier Hérouville-Saint-Clair (14)
Un appartement s'y vend 1 806 €/m² et une maison 2 525 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 013 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 994 €/m² et la maison 1 889 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 679 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 1 994 €/m² | 1 889 €/m² |
| novembre 2025 | 40 | 2 228 €/m² | 2 551 €/m² |
| octobre 2025 | 53 | 1 754 €/m² | 2 439 €/m² |
| septembre 2025 | 83 | 1 844 €/m² | 2 583 €/m² |
| août 2025 | 43 | 1 954 €/m² | 3 320 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 2 014 €/m² | 2 459 €/m² |
| juin 2025 | 72 | 3 098 €/m² | 2 099 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 1 821 €/m² | 2 634 €/m² |
| avril 2025 | 74 | 1 752 €/m² | 3 196 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 1 743 €/m² | 3 074 €/m² |
| février 2025 | 63 | 3 117 €/m² | 3 340 €/m² |
| janvier 2025 | 62 | 2 220 €/m² | 2 875 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 650 et 3 113 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 036 à 3 735 €/m², avec 343 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 699 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 769 et 31 667 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 24 % | 2 148 €/m² | 47 m² | ↓ −2,5 % |
| T3 | 24 % | 1 896 €/m² | 62 m² | ↑ +3,7 % |
| Studio, T1 | 19 % | 3 865 €/m² | 18 m² | ↑ +96,5 % |
| Maison | 19 % | 2 784 €/m² | 96 m² | ↓ −4,4 % |
| T4 | 11 % | 1 781 €/m² | 76 m² | ↑ +3,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 763 €/m² | 86 m² | ↑ +6,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 525 €/m² en tête de page, 2 784 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL DE LA | 13 678 €/m² | 42 | ↑ +304,6 % |
| Zone OuestAV DE LA | 2 140 €/m² | 20 | ↓ −10,8 % |
| Zone NordBD DES BELLES | 1 917 €/m² | 23 | ↓ −2,6 % |
| Zone EstBD DES BELLES | 1 876 €/m² | 42 | ↑ +18,1 % |
| Zone CentreALL BALADE DES | 1 717 €/m² | 89 | ↑ +5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 118 000 € | 2 878 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)24/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 48 000 € | 1 548 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 465 000 € | 3 059 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 138 000 € | 2 262 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 126 500 € | 2 691 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 149 200 € | 1 989 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 131 150 € | 1 639 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 107 700 € | 1 994 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 96 000 € | 1 959 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 107 800 € | 1 225 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 179 490 € | 1 889 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 173 500 € | 4 338 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 123 900 € | 1 770 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)03/12/2025 · 15 m² | 15 m² | 58 000 € | 3 867 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 144 000 € | 1 735 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 679 | 1 974 €/m² |
| 2024 | 637 | 2 062 €/m² |
| 2023 | 724 | 1 911 €/m² |
| 2022 | 803 | 1 856 €/m² |
| 2021 | 848 | 1 665 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hérouville-Saint-Clair ?
En médiane sur 12 mois, 1 806 €/m² pour un appartement et 2 525 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Hérouville-Saint-Clair ?
Zone Sud-Ouest (13 678 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 717 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Hérouville-Saint-Clair ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 60 km
Hérouville-Saint-Clair, à 1 806 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des quatre communes comparables ; seule Lisieux est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ifs | 2 336 € | ↑ +1,7 % | 239 | 6,7 km |
| Bayeux | 2 617 € | ↑ +11,7 % | 547 | 28,0 km |
| Lisieux | 1 791 € | ↑ +0,4 % | 951 | 42,3 km |
| Vire Normandie | 1 892 € | ↓ −6,6 % | 1164 | 58,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hérouville-Saint-Clair. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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