Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair (14)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hérouville-Saint-Clair, commune du Calvados (14) en Normandie. 4 013 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 056 €/m² | 32 m² | −47,7 % | |
| T2 | 2 045 €/m² | 47 m² | −6,2 % | |
| T3 | 1 875 €/m² | 62 m² | −3,2 % | |
| T4 | 1 770 €/m² | 76 m² | −0,6 % | |
| T5+ | 1 557 €/m² | 88 m² | −16,6 % | |
| Maison | 2 616 €/m² | 96 m² | −10,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL BALADE DES | 1 844 €/m² | 39 | +11,1 % |
| Zone EstBD DES BELLES | 1 830 €/m² | 20 | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 013. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 118 000 € | 2 878 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 48 000 € | 1 548 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 152 m² | 465 000 € | 3 059 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 138 000 € | 2 262 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 39 750 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 21 400 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 126 500 € | 2 691 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 149 200 € | 1 989 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 131 150 € | 1 639 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 107 700 € | 1 994 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 96 000 € | 1 959 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 107 800 € | 1 225 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 179 490 € | 1 889 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 173 500 € | 4 338 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 70 m² | 123 900 € | 1 770 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 15 m² | 58 000 € | 3 867 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 144 000 € | 1 735 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 1 994 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2025-11 | 40 | 2 228 €/m² | 2 551 €/m² |
| 2025-10 | 53 | 1 754 €/m² | 2 439 €/m² |
| 2025-09 | 83 | 1 844 €/m² | 2 583 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 1 954 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 2 014 €/m² | 2 459 €/m² |
| 2025-06 | 72 | 3 098 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 1 821 €/m² | 2 634 €/m² |
| 2025-04 | 74 | 1 752 €/m² | 3 196 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 1 743 €/m² | 3 074 €/m² |
| 2025-02 | 63 | 3 117 €/m² | 3 340 €/m² |
| 2025-01 | 62 | 2 220 €/m² | 2 875 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hérouville-Saint-Clair ?
Le prix médian d'un appartement à Hérouville-Saint-Clair s'établit à 1 806 €/m² sur 12 mois glissants, −9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 525 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 844 €/m²) est le quartier le plus cher de Hérouville-Saint-Clair. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 830 €/m².
Où investir en locatif à Hérouville-Saint-Clair ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Hérouville-Saint-Clair ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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