Prix immobilier à Guesnes (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guesnes, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 213 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 130 m² | −18,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 213. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 88 m² | 88 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 135 m² | 164 000 € | 1 215 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 7 520 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 480 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 61 000 € | 1 089 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 107 500 € | 1 097 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 103 000 € | 858 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 191 m² | 197 000 € | 1 031 €/m² |
| 12/12/2024 | MaisonMaison 1 p. (6 biens) | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 182 m² | 124 000 € | 681 €/m² |
| 15/11/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 12/08/2024 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 1 215 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 615 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 093 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 858 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 126 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | 1 363 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 9 | — | 840 €/m² |
| 2024-07 | 15 | — | — |
| 2024-06 | 5 | — | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guesnes ?
Les données DVF pour Guesnes n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guesnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guesnes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guesnes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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