Prix immobilier Guesnes (86)
Une maison s'y vend 1 188 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 213 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 215 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 615 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 093 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 858 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 126 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 5 | 1 363 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 9 | 840 €/m² | |
| juillet 2024 | 15 | ||
| juin 2024 | 5 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 093 €/m² | 105 m² | ↓ −19,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 188 €/m² en tête de page, 1 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 88 000 € | 1 000 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)28/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 164 000 € | 1 215 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 80 000 € | 615 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 107 500 € | 1 097 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/07/2025 · 56 m² | 56 m² | 61 000 € | 1 089 € |
| 24/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)24/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 103 000 € | 858 € |
| 20/03/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)20/03/2025 · 191 m² | 191 m² | 197 000 € | 1 031 € |
| 12/12/2024 | Maison, 1 pièce (6 biens)12/12/2024 · 55 m² | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 15/11/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/11/2024 · 182 m² | 182 m² | 124 000 € | 681 € |
| 25/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/07/2024 · 132 m² | 132 m² | 65 000 € | |
| 13/06/2024 | Maison, 1 pièce (2 biens)13/06/2024 · 40 m² | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 31/05/2024 | Maison, 1 pièce (2 biens)31/05/2024 · 60 m² | 60 m² | 56 500 € | 942 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 36 | |
| 2024janv. à déc. | 65 | |
| 2023 | 55 | |
| 2022janv. à déc. | 42 | |
| 2021janv. à déc. | 33 |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guesnes ?
En médiane sur 12 mois, 1 188 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 90 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arçay | 603 € | 21 | 12,5 km | |
| Mazeuil | 2 769 € | 15 | 13,5 km | |
| Vézières | 848 € | 71 | 20,8 km | |
| Saint-Léger-de-Montbrillais | 3 329 € | 38 | 23,8 km | |
| Pouançay | 4 450 € | 19 | 26,9 km | |
| La Chapelle-Bâton | 1 000 € | 163 | 81,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guesnes. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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