Prix immobilier à Gruson (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gruson, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 211 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 967 €/m² | 165 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 211. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 248 m² | 631 340 € | 2 546 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 339 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 165 m² | 480 000 € | 2 909 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 290 m² | 950 000 € | 3 276 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 181 m² | 718 000 € | 3 967 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 274 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 285 500 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 310 000 € | — |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 290 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 8 040 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 350 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 47 m² | 180 000 € | 3 830 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 342 m² | 713 000 € | 2 085 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 121 m² | 427 700 € | 3 535 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 388 m² | 789 400 € | 2 035 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 326 500 € | 3 887 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 420 m² | 816 340 € | 1 944 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 14 937 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 508 m² | 770 000 € | 1 516 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 5 091 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 10 | — | 3 276 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 7 | — | 4 000 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 887 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 580 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 4 231 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 3 662 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 3 491 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gruson ?
Le prix médian d'un appartement à Gruson s'établit à 4 060 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 887 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gruson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gruson ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gruson ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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