Prix immobilier à Fleurance (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fleurance, commune du Gers (32) en Occitanie. 2 218 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 250 €/m² | 40 m² | −15,5 % | |
| T2 | 5 442 €/m² | 28 m² | +38,5 % | |
| T3 | 729 €/m² | 63 m² | −80,0 % | |
| T4 | 673 €/m² | 98 m² | −72,5 % | |
| T5+ | 1 250 €/m² | 112 m² | +11,5 % | |
| Maison | 1 644 €/m² | 99 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 218. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 144 750 € | 1 645 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 98 850 € | 785 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 119 321 € | 1 989 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 113 m² | 190 000 € | 1 681 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 171 840 € | 1 736 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 68 000 € | 756 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 170 m² | 345 000 € | 2 029 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 97 000 € | 1 128 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 60 m² | 58 664 € | 978 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 226 000 € | 2 379 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 63 m² | 45 900 € | 729 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 67 500 € | 1 534 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 96 500 € | 975 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 168 m² | 204 980 € | 1 220 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 14 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 138 m² | 140 000 € | 1 014 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 1 131 €/m² | 1 553 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 3 317 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 5 806 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2025-09 | 44 | — | 1 643 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 1 250 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2025-07 | 86 | 5 224 €/m² | 1 623 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 982 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 924 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 6 117 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 1 074 €/m² | 1 591 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 953 €/m² | 1 531 €/m² |
| 2025-01 | 36 | 2 794 €/m² | 1 794 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fleurance ?
Le prix médian d'un appartement à Fleurance s'établit à 1 730 €/m² sur 12 mois glissants, −50,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fleurance ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fleurance ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fleurance ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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