Prix immobilier a Eymeux
1 k habitants · 10,14 km2 · 108 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Eymeux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
36
Departement
Drôme
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Eymeux
Prix m2 appartement
2 338 EUR
Mediane 2 338 EUR
↑ 113,4%Prix m2 maison
2 172 EUR
12 mois glissants
↑ 102,1%Transactions 12m
36
DVF consolide
↑ 22,4%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele9,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
60/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Eymeux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+113,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +28,0 % sur 5 ans. Eymeux reste structurellement haussier.
02
+22,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Eymeux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 077 €
Médiane
3 077 €
P75
3 077 €
Lecture
50% des appartements à Eymeux se vendent entre 3 077 et 3 077 €/m². Au-delà de 3 077 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Eymeux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
8%3 077 €/m²
Maison
92%2 240 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Eymeux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | LES CHIROUZES | — | — | — | 31 k€ | — |
| 22 déc. 25 | LES CHIROUZES | — | — | — | 222 k€ | — |
| 22 déc. 25 | LES BLANCHERES | — | — | — | 68 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 85 RUE DES TROIS COMMUNES | Appartement | T3 | 321 m² | 160 k€ | 498 € |
| 12 nov. 25 | 215 ALL DES CHARDONNERETS | Maison | T5 | 172 m² | 245 k€ | 1 424 € |
| 18 sept. 25 | 160 ALL DES CHARDONNERETS | Maison | T5 | 115 m² | 365 k€ | 3 174 € |
| 18 sept. 25 | LES MUZIS | — | — | — | 74 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 670 RTE DE FLORE | Maison | T5 | 120 m² | 175 k€ | 1 458 € |
| 10 sept. 25 | 255 RUE DES PIES | Maison | T6 | 98 m² | 247 k€ | 2 520 € |
| 08 août 25 | 100 GRAND RUE | Maison | T4 | 126 m² | 348 k€ | 2 762 € |
| 29 juil. 25 | 435 LES MALOSSES | Maison | T5 | 250 m² | 272 k€ | 1 087 € |
| 15 juil. 25 | 35 ALL DES HIRONDELLES | Maison | T4 | 104 m² | 240 k€ | 2 308 € |
| 03 juin 25 | LES BLANCHERES | — | — | — | 45 k€ | — |
| 16 mai 25 | LES CAMPANONS | — | — | — | 80 k€ | — |
| 15 mai 25 | 850 RTE DES MONTS DU MATIN | Maison | T4 | 228 m² | 263 k€ | 1 154 € |
| 13 mai 25 | 25 IMP DE L EGALITE | Maison | T5 | 264 m² | 108 k€ | 410 € |
| 06 mai 25 | 1285 RTE NATIONALE 532 | Appartement | T4 | 104 m² | 150 k€ | 1 442 € |
| 08 avr. 25 | 195 RUE DE LA LIBERTE | Maison | T4 | 105 m² | 208 k€ | 1 978 € |
| 31 mars 25 | 10 ALL DES TOURTERELLES | Maison | T5 | 116 m² | 304 k€ | 2 621 € |
| 12 mars 25 | 40 GRAND RUE | Maison | T5 | 120 m² | 170 k€ | 1 417 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Eymeux
Le cycle local en 60 mois. Eymeux est +28,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Eymeux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
60/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Eymeux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Eymeux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Eymeux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Eymeux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Eymeux s'établit à 2 338 €/m² sur 12 mois glissants, +113,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 172 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Eymeux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eymeux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eymeux ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 mai 2026