Prix immobilier a Ennetières-en-Weppes
1 k habitants · 10,47 km2 · 122 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ennetières-en-Weppes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
51
Departement
Nord
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Ennetières-en-Weppes
Prix m2 appartement
3 439 EUR
Mediane 3 439 EUR
-Prix m2 maison
3 452 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
51
DVF consolide
↓ 20,4%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele13,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
52/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ennetières-en-Weppes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-20,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ennetières-en-Weppes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 250 €
Médiane
3 250 €
P75
3 250 €
Lecture
50% des appartements à Ennetières-en-Weppes se vendent entre 3 250 et 3 250 €/m². Au-delà de 3 250 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ennetières-en-Weppes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
8%3 250 €/m²
Maison
92%3 639 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ennetières-en-Weppes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 25 | 9 RUE DES TROIS FETUS | Maison | T7 | 210 m² | 350 k€ | 1 667 € |
| 20 nov. 25 | LE BLANC COULON | — | — | — | 8 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 35 RUE DE LA GARE | Maison | T4 | 336 m² | 573 k€ | 1 705 € |
| 06 oct. 25 | 34 RUE DE LA FLEUR D ECOSSE | Maison | T3 | 107 m² | 467 k€ | 4 364 € |
| 29 sept. 25 | GRAND MARAIS | — | — | — | 540 k€ | — |
| 28 août 25 | 1 PL DU GEN DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 107 m² | 220 k€ | — |
| 21 août 25 | 1 RUE E IMBERT DE LA PHALECQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 442 m² | 676 k€ | — |
| 13 août 25 | LA VALLEE | — | — | — | 62 k€ | — |
| 05 août 25 | 9834 AUX MOULINS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 2275 k€ | — |
| 04 août 25 | 18 CITE DES BROUX | Maison | T4 | 72 m² | 150 k€ | 2 083 € |
| 31 juil. 25 | LA FLEUR D ECOSSE | — | — | — | 62 k€ | — |
| 21 juil. 25 | 21 CHATEAU D HANCARDRIE | Maison | T5 | 294 m² | 713 k€ | 2 425 € |
| 21 juil. 25 | RUE DE LA CAZERIE | — | — | — | 245 k€ | — |
| 17 juin 25 | 1 RTE DE PREMESQUES | Maison | T8 | 360 m² | 655 k€ | 1 819 € |
| 13 juin 25 | 5109 TROIS FETUS | Maison | T5 | 280 m² | 514 k€ | 1 836 € |
| 10 juin 25 | 39 RUE DU BOURG | Appartement | T3 | 64 m² | 208 k€ | 3 250 € |
| 21 mai 25 | 5 CTRE COMMERCIAL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1807 m² | 5900 k€ | — |
| 21 mai 25 | LAGRANVILLE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 22 avr. 25 | 39 RTE NATIONALE | Maison | T4 | 340 m² | 350 k€ | 1 029 € |
| 18 avr. 25 | 11 RUE DU BOURG | Maison | T8 | 300 m² | 550 k€ | 1 833 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Ennetières-en-Weppes
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Ennetières-en-Weppes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
52/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ennetières-en-Weppes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ennetières-en-Weppes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ennetières-en-Weppes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ennetières-en-Weppes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ennetières-en-Weppes s'établit à 3 439 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 452 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ennetières-en-Weppes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ennetières-en-Weppes ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ennetières-en-Weppes ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026