Prix immobilier à Eaux-Bonnes (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Eaux-Bonnes, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 1 096 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 762 €/m² | 26 m² | +7,4 % | |
| T2 | 1 712 €/m² | 32 m² | −2,6 % | |
| T3 | 1 591 €/m² | 52 m² | +20,0 % | |
| Maison | 1 323 €/m² | 75 m² | −35,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstIMP DES IZARDS | 1 762 €/m² | 26 | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 096. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 154 200 € | 3 586 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 37 630 € | 1 505 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 51 510 € | 1 515 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 57 400 € | 2 733 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 24 000 € | 889 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 56 100 € | 2 004 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 19 m² | 37 970 € | 1 998 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 50 470 € | 2 403 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 58 400 € | 2 014 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 82 000 € | 2 485 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 47 900 € | 1 774 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 50 600 € | 1 745 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 67 195 € | 1 680 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 107 m² | 180 000 € | 1 682 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 70 155 € | 2 419 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 34 120 € | 1 312 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 45 m² | 52 000 € | 1 156 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 2 004 €/m² | — |
| 2025-11 | 5 | 1 712 €/m² | — |
| 2025-10 | 14 | 2 090 €/m² | 1 323 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 1 429 €/m² | — |
| 2025-08 | 20 | 1 782 €/m² | — |
| 2025-07 | 12 | 1 974 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 1 598 €/m² | — |
| 2025-05 | 8 | 1 926 €/m² | — |
| 2025-04 | 18 | 1 462 €/m² | 1 601 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 1 854 €/m² | — |
| 2025-02 | 4 | 1 269 €/m² | — |
| 2025-01 | 7 | 1 577 €/m² | 1 600 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Eaux-Bonnes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Eaux-Bonnes ?
Le prix médian d'un appartement à Eaux-Bonnes s'établit à 1 708 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 075 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (1 762 €/m²) est le quartier le plus cher de Eaux-Bonnes.
Où investir en locatif à Eaux-Bonnes ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Eaux-Bonnes ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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