Prix immobilier Eaux-Bonnes (64)
Un appartement s'y vend 1 708 €/m² et une maison 2 075 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 096 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 004 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 2 004 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 712 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 090 €/m² | 1 323 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 1 429 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 782 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 1 974 €/m² | 2 609 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 1 598 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 926 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 1 462 €/m² | 1 601 €/m² |
| mars 2025 | 8 | 1 854 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 269 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 577 €/m² | 1 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 288 et 2 113 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 553 à 1 862 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 309 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 550 et 3 689 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 57 % | 1 750 €/m² | 27 m² | ↑ +7,4 % |
| T2 | 32 % | 1 767 €/m² | 32 m² | ↑ +7,0 % |
| Maison | 8 % | 1 824 €/m² | 102 m² | ↓ −36,4 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 591 €/m² | 52 m² | ↑ +91,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 075 €/m² en tête de page, 1 824 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstIMP DES IZARDS | 1 814 €/m² | 50 | ↑ +5,5 % |
| Zone Sud-OuestAV CASTELLANE | 1 602 €/m² | 20 | ↑ +8,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 154 200 € | 3 586 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 37 630 € | 1 505 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 51 510 € | 1 515 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 57 400 € | 2 733 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 24 000 € | 889 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 37 970 € | 1 998 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 56 100 € | 2 004 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 50 470 € | 2 403 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces04/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 58 400 € | 2 014 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 82 000 € | 2 485 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)02/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 30 000 € | 938 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 47 900 € | 1 774 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 50 600 € | 1 745 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 55 000 € | 1 000 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 67 195 € | 1 680 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial31/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces28/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 70 155 € | 2 419 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 55 000 € | 573 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 1 pièce21/10/2025 · 26 m² | 26 m² | 34 120 € | 1 312 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 1 pièce20/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 52 000 € | 1 156 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 164 | 1 747 €/m² |
| 2024 | 156 | 1 629 €/m² |
| 2023 | 220 | 1 845 €/m² |
| 2022 | 264 | 1 757 €/m² |
| 2021 | 213 | 1 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaux-Bonnes ?
En médiane sur 12 mois, 1 708 €/m² pour un appartement et 2 075 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Eaux-Bonnes ?
Zone Nord-Est (1 814 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 602 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Eaux-Bonnes ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Eaux-Bonnes, à 1 708 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gère-Bélesten | 1 181 € | 21 | 10,8 km | |
| Haut-de-Bosdarros | 3 361 € | 10 | 24,4 km | |
| Lées-Athas | 1 610 € | 38 | 26,0 km | |
| Lurbe-Saint-Christau | 726 € | 16 | 26,6 km | |
| Lacommande | 3 207 € | 38 | 38,2 km | |
| Licq-Athérey | 1 717 € | 44 | 44,5 km | |
| Alos-Sibas-Abense | 632 € | 19 | 46,1 km | |
| Mendive | 2 817 € | 29 | 61,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eaux-Bonnes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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