Prix immobilier à Dax (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dax, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 8 027 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 971 €/m² | 24 m² | +12,5 % | |
| T2 | 2 688 €/m² | 44 m² | −0,2 % | |
| T3 | 2 630 €/m² | 63 m² | +8,1 % | |
| T4 | 2 443 €/m² | 83 m² | −0,4 % | |
| T5+ | 2 241 €/m² | 94 m² | +18,3 % | |
| Maison | 2 536 €/m² | 88 m² | +1,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE LOGRONO | 2 726 €/m² | 89 | +3,7 % |
| Zone CentreAV FRANCIS PLANTE | 2 667 €/m² | 41 | +10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 027. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 285 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 92 000 € | 2 091 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 92 m² | 256 500 € | 2 788 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 114 000 € | 2 327 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 45 m² | 21 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 76 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 66 m² | 267 636 € | 4 055 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 136 000 € | 1 744 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 207 000 € | 1 816 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 156 000 € | 3 120 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 153 950 € | 2 799 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 36 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 57 000 € | 2 591 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 107 000 € | 3 057 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 89 000 € | 2 472 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 139 | 2 869 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2025-11 | 94 | 2 673 €/m² | 2 763 €/m² |
| 2025-10 | 99 | 2 739 €/m² | 2 835 €/m² |
| 2025-09 | 109 | 2 549 €/m² | 2 374 €/m² |
| 2025-08 | 106 | 3 340 €/m² | 2 199 €/m² |
| 2025-07 | 129 | 2 581 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-06 | 99 | 2 692 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-05 | 121 | 2 606 €/m² | 2 663 €/m² |
| 2025-04 | 90 | 2 565 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2025-03 | 124 | 2 636 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2025-02 | 66 | 2 333 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2025-01 | 99 | 2 667 €/m² | 2 508 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Dax.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dax ?
Le prix médian d'un appartement à Dax s'établit à 2 618 €/m² sur 12 mois glissants, +4,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 535 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (2 726 €/m²) est le quartier le plus cher de Dax. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 2 667 €/m².
Où investir en locatif à Dax ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Dax ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Dax ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Landes (40), à partir des données officielles SIRENE.