Prix immobilier Dax (40)
Un appartement s'y vend 2 618 €/m² et une maison 2 535 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 027 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 869 €/m² et la maison 2 427 €/m². Chaque mois ne compte que 66 à 139 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 275 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 139 | 2 869 €/m² | 2 427 €/m² |
| novembre 2025 | 94 | 2 673 €/m² | 2 763 €/m² |
| octobre 2025 | 99 | 2 739 €/m² | 2 835 €/m² |
| septembre 2025 | 109 | 2 549 €/m² | 2 374 €/m² |
| août 2025 | 106 | 3 340 €/m² | 2 199 €/m² |
| juillet 2025 | 129 | 2 581 €/m² | 2 500 €/m² |
| juin 2025 | 99 | 2 692 €/m² | 2 105 €/m² |
| mai 2025 | 121 | 2 606 €/m² | 2 663 €/m² |
| avril 2025 | 90 | 2 565 €/m² | 2 625 €/m² |
| mars 2025 | 124 | 2 636 €/m² | 2 360 €/m² |
| février 2025 | 66 | 2 333 €/m² | 2 548 €/m² |
| janvier 2025 | 99 | 2 667 €/m² | 2 508 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 255 et 3 129 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 273 à 2 798 €/m², avec 473 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 525 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 556 et 17 612 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 27 % | 2 500 €/m² | 90 m² | ↓ −0,4 % |
| Studio, T1 | 25 % | 2 700 €/m² | 25 m² | ↓ −5,5 % |
| T2 | 22 % | 2 688 €/m² | 44 m² | ↑ +2,0 % |
| T3 | 18 % | 2 556 €/m² | 64 m² | ↓ −1,4 % |
| T4 | 7 % | 2 504 €/m² | 83 m² | ↑ +14,3 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 2 241 €/m² | 94 m² | ↑ +13,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV GEORGES CLEMENCEAU | 2 705 €/m² | 35 | ↑ +9,3 % |
| Zone OuestALL DE TAULADE | 2 652 €/m² | 39 | ↑ +0,5 % |
| Zone Sud-OuestAV DES TUILERIES | 2 640 €/m² | 43 | ↓ −10,9 % |
| Zone SudAV DE LOGRONO | 2 625 €/m² | 182 | ↓ −4,1 % |
| Zone CentreAV FRANCIS PLANTE | 2 564 €/m² | 91 | ↓ −0,7 % |
| Zone Nord-OuestAV DE L | 2 562 €/m² | 22 | ↓ −1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 256 500 € | 2 788 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 207 000 € | 1 816 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 267 636 € | 4 055 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 76 000 € | |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 21 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 92 000 € | 2 091 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 164 000 € | 1 976 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 114 000 € | 2 327 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 136 000 € | 1 744 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 36 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 156 000 € | 3 120 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 153 950 € | 2 799 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 57 000 € | 2 591 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 188 424 € | 5 093 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 275 | 2 651 €/m² |
| 2024 | 1 326 | 2 695 €/m² |
| 2023 | 1 409 | 2 643 €/m² |
| 2022 | 1 782 | 2 610 €/m² |
| 2021 | 1 681 | 2 372 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dax ?
En médiane sur 12 mois, 2 618 €/m² pour un appartement et 2 535 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Dax ?
Zone Est (2 705 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 562 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Dax ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 80 km
Dax, à 2 618 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des quatre communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 582 € | ↑ +0,6 % | 771 | 5,7 km |
| Tarnos | 3 754 € | ↓ −2,1 % | 430 | 37,8 km |
| Mont-de-Marsan | 2 195 € | ↑ +4,5 % | 1243 | 49,9 km |
| Biscarrosse | 3 509 € | ↑ +8,3 % | 1093 | 78,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dax. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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