Prix immobilier Mont-de-Marsan (40)
Un appartement s'y vend 2 195 €/m² et une maison 2 125 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 7 086 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 472 €/m² et la maison 2 009 €/m². Chaque mois ne compte que 61 à 171 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 255 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 161 | 2 472 €/m² | 2 009 €/m² |
| novembre 2025 | 104 | 2 234 €/m² | 2 356 €/m² |
| octobre 2025 | 131 | 3 631 €/m² | 1 925 €/m² |
| septembre 2025 | 107 | 2 167 €/m² | 2 000 €/m² |
| août 2025 | 63 | 2 428 €/m² | 2 055 €/m² |
| juillet 2025 | 171 | 2 451 €/m² | 2 373 €/m² |
| juin 2025 | 75 | 1 994 €/m² | 1 875 €/m² |
| mai 2025 | 115 | 2 167 €/m² | 2 112 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 2 043 €/m² | 2 277 €/m² |
| mars 2025 | 81 | 2 217 €/m² | 1 957 €/m² |
| février 2025 | 122 | 2 292 €/m² | 1 901 €/m² |
| janvier 2025 | 61 | 2 412 €/m² | 1 787 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 917 et 4 252 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 038 à 3 749 €/m², avec 417 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 711 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 710 et 26 682 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 030 €/m² | 89 m² | ↓ −4,3 % |
| T2 | 20 % | 2 404 €/m² | 45 m² | ↑ +1,6 % |
| Studio, T1 | 14 % | 2 765 €/m² | 26 m² | ↑ +28,6 % |
| T3 | 13 % | 2 102 €/m² | 65 m² | ↓ −3,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 646 €/m² | 74 m² | ↓ −14,3 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 991 €/m² | 103 m² | ↑ +14,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV HENRI FARBOS | 2 645 €/m² | 77 | ↑ +19,6 % |
| Zone CentreALL BROUCHET | 2 380 €/m² | 146 | ↑ +2,7 % |
| Zone Sud-OuestAV DE SABRES | 2 193 €/m² | 32 | ↑ +15,6 % |
| Zone SudAV CANTE CIGALE | 1 932 €/m² | 30 | ↑ +1,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (6 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 99 500 € | 1 843 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)30/12/2025 · 497 m² | 497 m² | 650 000 € | 1 308 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 210 000 € | 1 944 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 92 000 € | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 82 342 € | 1 915 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)30/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 375 000 € | 1 172 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 101 000 € | 2 463 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 65 000 € | 1 711 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 144 450 € | 1 699 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 86 000 € | 2 150 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 95 000 € | 2 065 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)26/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 319 000 € | 1 498 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 182 000 € | 2 068 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 91 000 € | 2 275 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 95 000 € | 1 011 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 255 | 2 263 €/m² |
| 2024 | 1 053 | 2 226 €/m² |
| 2023 | 1 146 | 2 210 €/m² |
| 2022 | 1 354 | 2 204 €/m² |
| 2021 | 1 631 | 2 172 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?
En médiane sur 12 mois, 2 195 €/m² pour un appartement et 2 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Mont-de-Marsan ?
Zone Ouest (2 645 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 932 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Mont-de-Marsan ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 80 km
Mont-de-Marsan, à 2 195 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 618 € | ↓ −1,4 % | 1251 | 49,9 km |
| Biscarrosse | 3 509 € | ↑ +8,3 % | 1093 | 77,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mont-de-Marsan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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