Prix immobilier à Mont-de-Marsan (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mont-de-Marsan, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 7 086 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 188 €/m² | 25 m² | +219,6 % | |
| T2 | 2 445 €/m² | 43 m² | +2,4 % | |
| T3 | 2 203 €/m² | 63 m² | +9,2 % | |
| T4 | 1 600 €/m² | 74 m² | −11,5 % | |
| T5+ | 2 468 €/m² | 96 m² | +29,7 % | |
| Maison | 2 012 €/m² | 89 m² | −4,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL BROUCHET | 2 728 €/m² | 76 | +24,1 % |
| Zone OuestAV HENRI FARBOS | 2 645 €/m² | 44 | +18,3 % |
| Zone Sud-OuestAV DE SABRES | 2 324 €/m² | 21 | +22,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 086. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 82 342 € | 1 915 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 80 m² | 174 000 € | 2 175 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (10 biens) | 497 m² | 650 000 € | 1 308 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 92 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 99 500 € | 1 843 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 101 000 € | 2 463 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 210 000 € | 1 944 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 320 m² | 375 000 € | 1 172 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 85 m² | 144 450 € | 1 699 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 95 000 € | 2 065 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 85 000 € | 988 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 213 m² | 319 000 € | 1 498 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 182 000 € | 2 068 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 80 000 € | 2 424 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 161 | 2 472 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2025-11 | 104 | 2 234 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2025-10 | 131 | 3 631 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2025-09 | 107 | 2 167 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 63 | 2 428 €/m² | 2 055 €/m² |
| 2025-07 | 171 | 2 451 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2025-06 | 75 | 1 994 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-05 | 115 | 2 167 €/m² | 2 112 €/m² |
| 2025-04 | 64 | 2 043 €/m² | 2 277 €/m² |
| 2025-03 | 81 | 2 217 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2025-02 | 122 | 2 292 €/m² | 1 901 €/m² |
| 2025-01 | 61 | 2 412 €/m² | 1 787 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mont-de-Marsan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mont-de-Marsan ?
Le prix médian d'un appartement à Mont-de-Marsan s'établit à 2 195 €/m² sur 12 mois glissants, +13,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 125 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 728 €/m²) est le quartier le plus cher de Mont-de-Marsan. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 324 €/m².
Où investir en locatif à Mont-de-Marsan ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Mont-de-Marsan ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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