Prix immobilier a Coudray-au-Perche
364 habitants · 14,67 km2 · 25 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Coudray-au-Perche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
20
Departement
Eure-et-Loir
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Coudray-au-Perche
Prix m2 appartement
-
-
-Prix m2 maison
1 586 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
20
DVF consolide
↓ 4,0%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele-
Estimation
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Coudray-au-Perche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-4,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
—
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Coudray-au-Perche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Coudray-au-Perche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 164 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Coudray-au-Perche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 25 | 19 RUE DE LA RHONE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 127 m² | 32 k€ | — |
| 29 août 25 | 6 RUE DES BOIS | Maison | T5 | 292 m² | 170 k€ | 582 € |
| 26 juin 25 | LES MOTTAIS | — | — | — | 151 k€ | — |
| 03 juin 25 | 75 LA COCHARDIERE | Maison | T2 | 77 m² | 83 k€ | 1 071 € |
| 21 mai 25 | LES MOTTAIS | — | — | — | 4 k€ | — |
| 06 mai 25 | 5 RUE DES TILLEULS | Maison | T5 | 104 m² | 197 k€ | 1 894 € |
| 05 mars 25 | LES BOIS DES MOTTAIS | — | — | — | 115 k€ | — |
| 05 mars 25 | 7 RUE DES MOULINS | Maison | T6 | 131 m² | 163 k€ | 1 244 € |
| 28 févr. 25 | LES FROUS | — | — | — | 39 k€ | — |
| 23 nov. 24 | 7 L ORME | Maison | T4 | 110 m² | 158 k€ | 1 435 € |
| 08 oct. 24 | 89 LA DRAGUINIERE | Maison | T3 | 192 m² | 182 k€ | 947 € |
| 19 mars 24 | 172 MOULIN DE BOURDINIERE | Maison | T5 | 182 m² | 299 k€ | 1 643 € |
| 30 nov. 23 | LA ROCHE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 29 nov. 23 | LE BEASLAY | — | — | — | 18 k€ | — |
| 21 nov. 23 | MOULIN DU TERTRE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 sept. 23 | LA FONTAINE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 07 juil. 23 | LA MOTTE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 mai 23 | LE MOULIN NEUF | — | — | — | 10 k€ | — |
| 10 mai 23 | LA LARGERIE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 28 févr. 23 | MOULIN DE BOURDINIERE | — | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
27 mois de marché à Coudray-au-Perche
Le cycle local en 60 mois.
Estimation gratuite
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Coudray-au-Perche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Coudray-au-Perche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Coudray-au-Perche en 2026 ?+
Les données DVF pour Coudray-au-Perche n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Coudray-au-Perche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coudray-au-Perche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coudray-au-Perche ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026