Prix immobilier Cohade (43)
Un appartement s'y vend 1 542 €/m² et une maison 1 726 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 239 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 095 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 095 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 116 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 694 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 726 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 2 158 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 469 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 887 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 6 | 2 818 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 13 | 1 430 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 958 à 2 150 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 677 €/m² | 114 m² | ↓ −14,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 115 000 € | 1 095 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 272 m² | 272 m² | 287 770 € | 1 058 € |
| 18/10/2025 | Maison, 5 pièces18/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 161 000 € | 1 677 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces01/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 01/08/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)01/08/2025 · 736 m² | 736 m² | 290 000 € | |
| 23/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/07/2025 · 144 m² | 144 m² | 160 550 € | 1 115 € |
| 02/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/07/2025 · 228 m² | 228 m² | 246 000 € | 1 079 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/06/2025 · 93 m² | 93 m² | 129 900 € | 1 397 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 88 500 € | 805 € |
| 04/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/06/2025 · 314 m² | 314 m² | 241 960 € | 771 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/05/2025 · 93 m² | 93 m² | 50 000 € | 538 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 66 | |
| 2024janv. à déc. | 50 | 2 818 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 27 | |
| 2022janv. à déc. | 47 | |
| 2021janv. à déc. | 46 | 1 119 €/m² |
Deux comptes de ventes. 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cohade ?
En médiane sur 12 mois, 1 542 €/m² pour un appartement et 1 726 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cohade ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cohade, à 1 542 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bournoncle-Saint-Pierre | 1 958 € | 37 | 3,6 km | |
| Paulhac | 2 141 € | 12 | 5,4 km | |
| Auzon | 1 647 € | 70 | 5,6 km | |
| Fontannes | 2 937 € | 28 | 7,5 km | |
| Lempdes-sur-Allagnon | 1 931 € | 73 | 8,7 km | |
| Vieille-Brioude | 868 € | ↓ −6,9 % | 172 | 9,9 km |
| Paulhaguet | 1 810 € | ↑ +6,4 % | 36 | 17,5 km |
| La Chaise-Dieu | 1 200 € | ↓ −12,9 % | 75 | 24,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cohade. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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