Prix immobilier à Charnizay (37)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charnizay, commune du Indre-et-Loire (37) en Centre-Val de Loire. 461 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 724 €/m² | 79 m² | −34,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 461. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 779 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 250 € | — |
| 31/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 79 m² | 199 568 € | 2 526 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 26 000 € | — |
| 08/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 181 m² | 249 500 € | 1 378 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 380 m² | 210 000 € | 553 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 494 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 03/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 34 400 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 15/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 800 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien | — | 3 406 € | — |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 32 000 € | 800 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 533 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 724 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 526 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 17 | — | 1 105 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 995 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 9 745 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 739 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | 1 073 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charnizay ?
Les données DVF pour Charnizay n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charnizay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charnizay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charnizay ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Charnizay ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Indre-et-Loire (37), à partir des données officielles SIRENE.