Prix immobilier a Chaource
1 k habitants · 31,1 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chaource pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
41
Departement
Aube
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Chaource
Prix m2 appartement
3 920 EUR
Mediane 3 920 EUR
↓ 57,0%Prix m2 maison
1 000 EUR
12 mois glissants
↓ 51,3%Transactions 12m
41
DVF consolide
↑ 67,1%Delai de vente
98 j
Estimation
↓ 40,0%Loyer m2 moyen
Modele15,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chaource en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-57,0 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+67,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chaource
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 920 €
Médiane
4 835 €
P75
5 750 €
Lecture
50% des appartements à Chaource se vendent entre 3 920 et 5 750 €/m². Au-delà de 5 750 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chaource. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%5 750 €/m²
T4
13%3 920 €/m²
Maison
75%980 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chaource
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 25 | LES PRES BARDON | — | — | — | 2 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 401 LA COUR MATHIE | Maison | T4 | 987 m² | 75 k€ | 76 € |
| 16 oct. 25 | LE PETIT CHAMP DES BARRES | — | — | — | 29 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 13 CHE DE LA MALADRERIE | Maison | T6 | 244 m² | 220 k€ | 902 € |
| 04 sept. 25 | LES PRES DE LA CURE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 15 LA VILLE | Maison | T6 | 130 m² | 90 k€ | 692 € |
| 21 août 25 | LES BRUYERES | — | — | — | 20 k€ | — |
| 04 août 25 | 49 RUE DES POVOSTS | Maison | T4 | 180 m² | 35 k€ | 194 € |
| 31 juil. 25 | RU DU HAILLER | — | — | — | 49 k€ | — |
| 16 juil. 25 | 1 RUE DU PONT DE PRASLIN | Appartement | T7 | 816 m² | 345 k€ | 423 € |
| 26 juin 25 | LES PIVORES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 19 juin 25 | LA GROSSE HAIE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 13 juin 25 | 18 RUE AMADIS JAMYN | Maison | T5 | 196 m² | 96 k€ | 490 € |
| 12 juin 25 | 36 RTE DE LA FORET D'AUMONT | Maison | T5 | 202 m² | 101 k€ | 500 € |
| 21 mai 25 | LE TILLET | — | — | — | 21 k€ | — |
| 02 mai 25 | LE POIRIER NOIR | — | — | — | 50 k€ | — |
| 23 avr. 25 | LES POVOSTS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 11 avr. 25 | 27 RUE DES ROISES | Maison | T2 | 108 m² | 2 k€ | 19 € |
| 20 mars 25 | BAS DE VILLEMIENNE | — | — | — | 34 k€ | — |
| 20 mars 25 | LES BRUYERES | — | — | — | 35 k€ | — |
Historique 5 ans
46 mois de marché à Chaource
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Chaource
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chaource
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chaource
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chaource
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chaource en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chaource s'établit à 3 920 €/m² sur 12 mois glissants, -57,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chaource ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chaource ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chaource ?+
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026