Prix immobilier Besse (38)
Un appartement s'y vend 2 455 €/m² et une maison 1 866 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/10/2025, six mois de décalageBase 141 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 3 | 2 130 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 6 | ||
| novembre 2024 | 2 | 1 866 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 3 391 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | 2 036 €/m² | |
| mai 2024 | 8 | ||
| mars 2024 | 1 | ||
| novembre 2023 | 1 | ||
| octobre 2023 | 1 | 2 069 €/m² | |
| septembre 2023 | 2 | 3 897 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 063 à 2 207 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 144 €/m². Dernière vente connue le 30/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 130 €/m² | 69 m² | ↑ +14,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 866 €/m² en tête de page, 2 130 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 12 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Maison, 3 pièces08/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 04/02/2025 | Local industriel ou commercial04/02/2025 · 435 m² | 435 m² | 310 920 € | 715 € |
| 28/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2024 · 145 m² | 145 m² | 270 570 € | 1 866 € |
| 31/10/2024 | Appartement, 2 pièces31/10/2024 · 23 m² | 23 m² | 78 000 € | 3 391 € |
| 05/07/2024 | Appartement, 2 pièces05/07/2024 · 28 m² | 28 m² | 57 000 € | 2 036 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 12 | |
| 2024mars à nov. | 14 | 2 713 €/m² |
| 2023mars à nov. | 10 | |
| 2022févr. à nov. | 79 | 7 358 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 26 | 2 114 €/m² |
Deux comptes de ventes. 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besse ?
En médiane sur 12 mois, 2 455 €/m² pour un appartement et 1 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Besse ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Besse, à 2 455 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mizoën | 3 571 € | 41 | 8,2 km | |
| Oz | 5 000 € | ↓ −16,0 % | 104 | 10,7 km |
| Auris | 3 523 € | ↓ −1,5 % | 84 | 11,9 km |
| Chantepérier | 2 578 € | 74 | 24,6 km | |
| Valjouffrey | 1 521 € | ↑ +35,2 % | 132 | 27,4 km |
| La Morte | 2 174 € | ↓ −9,3 % | 39 | 28,4 km |
| Pellafol | 3 067 € | 27 | 44,9 km | |
| Tréminis | 1 481 € | 10 | 54,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Besse. Dernière vente connue le 30/10/2025.
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