Prix immobilier a Badonviller
1 k habitants · 22,4 km2 · 67 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Badonviller pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Badonviller
Prix m2 appartement
1 027 EUR
Mediane 1 027 EUR
-Prix m2 maison
909 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
48
DVF consolide
↑ 20,3%Delai de vente
54 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele4,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Badonviller en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -40,3 % sur 5 ans. Badonviller reste en repli de long terme.
02
+20,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Badonviller
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
773 €
Médiane
852 €
P75
931 €
Lecture
50% des appartements à Badonviller se vendent entre 773 et 931 €/m². Au-delà de 931 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Badonviller. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%1 010 €/m²
T5+
9%694 €/m²
Maison
87%879 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Badonviller
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 4 A LA VIEILLE ECORCHERIE | Maison | T5 | 112 m² | 73 k€ | 652 € |
| 08 déc. 25 | 8 RUE DU BIENFAITEUR C CROUZIER | Maison | T3 | 65 m² | 20 k€ | 308 € |
| 29 oct. 25 | 22 ALL DES LILAS | Maison | T5 | 130 m² | 70 k€ | 538 € |
| 17 oct. 25 | 22 RUE DU BIENFAITEUR C CROUZIER | Maison | T5 | 90 m² | 4 k€ | 44 € |
| 14 oct. 25 | 6 AV DU HUIT MAI | Maison | T5 | 202 m² | 152 k€ | 752 € |
| 09 oct. 25 | 8 AV DE LA DIVISION LECLERC | Maison | T5 | 100 m² | 48 k€ | 480 € |
| 06 oct. 25 | 3 LE BEHET | Maison | T5 | 96 m² | 115 k€ | 1 198 € |
| 02 oct. 25 | 21 RUE EDOUARD FENAL | Maison | T4 | 80 m² | 75 k€ | 938 € |
| 25 sept. 25 | 8 RUE DU ONZE NOVEMBRE | Maison | T5 | 98 m² | 143 k€ | 1 459 € |
| 25 sept. 25 | 31 RUE DE LA GAIETE | Maison | T3 | 58 m² | 50 k€ | 860 € |
| 18 sept. 25 | 9 ALL DES GERANIUMS | Maison | T4 | 78 m² | 70 k€ | 897 € |
| 17 sept. 25 | 8 PL DU CHATEAU DE FAMINE | Maison | T7 | 131 m² | 45 k€ | 344 € |
| 08 sept. 25 | CHAMP GONELIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 8 ALL DES LILAS | Maison | T5 | 130 m² | 80 k€ | 615 € |
| 03 sept. 25 | 18 RUE DE LA RENAISSANCE | Maison | T3 | 65 m² | 45 k€ | 691 € |
| 28 août 25 | 22 RUE EDOUARD FENAL | Maison | T6 | 130 m² | 71 k€ | 546 € |
| 18 juil. 25 | 27 AV JEAN BAPTISTE DIEDLER | Appartement | T6 | 108 m² | 75 k€ | 694 € |
| 04 juil. 25 | 19 RUE DE LA RENAISSANCE | Maison | T2 | 78 m² | 25 k€ | 321 € |
| 25 juin 25 | 9003 CHP DU HAUT JARDINET | Dépendance | — | — | 24 k€ | — |
| 16 juin 25 | 34 AV DE LA DIVISION LECLERC | Maison | T2 | 220 m² | 100 k€ | 455 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Badonviller
Le cycle local en 60 mois. Badonviller est -40,3% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Badonviller
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Badonviller
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Badonviller en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Badonviller s'établit à 1 027 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 909 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Badonviller ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Badonviller ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Badonviller ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026