Prix immobilier a Ansouis
1 k habitants · 17,59 km2 · 60 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ansouis pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
114
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Ansouis
Prix m2 appartement
6 400 EUR
Mediane 6 400 EUR
↓ 46,7%Prix m2 maison
4 404 EUR
12 mois glissants
↓ 42,0%Transactions 12m
114
DVF consolide
↑ 68,2%Delai de vente
102 j
Estimation
↓ 41,0%Loyer m2 moyen
Modele25,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ansouis en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-46,7 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+68,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ansouis
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 000 €
Médiane
4 000 €
P75
4 000 €
Lecture
50% des appartements à Ansouis se vendent entre 4 000 et 4 000 €/m². Au-delà de 4 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ansouis. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%4 000 €/m²
Maison
95%4 230 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ansouis
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 5246 SAINT PHILIPPE | Maison | T7 | 152 m² | 620 k€ | 4 079 € |
| 24 nov. 25 | COLOMBIER | — | — | — | 40 k€ | — |
| 21 nov. 25 | GRAND PIBARAUD | — | — | — | 2 k€ | — |
| 17 nov. 25 | LA BESSONNE | — | — | — | 50 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 5208 LE GRES | Maison | T5 | 392 m² | 660 k€ | 1 684 € |
| 17 oct. 25 | 5411 LA ROUTE | Maison | T5 | 290 m² | 649 k€ | 2 238 € |
| 10 oct. 25 | LA BESSONNE | — | — | — | 160 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 5495 SOULIERE | Maison | T5 | 145 m² | 363 k€ | 2 503 € |
| 30 sept. 25 | 5455 BRINDE | Maison | T4 | 206 m² | 615 k€ | 2 985 € |
| 30 sept. 25 | 5551 PRADERET | Maison | T7 | 155 m² | 441 k€ | 2 847 € |
| 05 sept. 25 | 8 PIERREFEU | Maison | T4 | 302 m² | 769 k€ | 2 547 € |
| 03 sept. 25 | 5379 LA ROUTE | Maison | T9 | 382 m² | 700 k€ | 1 832 € |
| 02 sept. 25 | GRAND PIBARAUD | — | — | — | 64 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 5125 LE VILLAGE | Maison | T2 | 44 m² | 39 k€ | 875 € |
| 26 août 25 | 5506 MOULIN DE FUVEAU | Maison | T4 | 152 m² | 552 k€ | 3 634 € |
| 08 août 25 | 5040 RUE DU VIEUX MOULIN | Maison | T4 | 87 m² | 248 k€ | 2 854 € |
| 07 août 25 | 5521 FRIGOULET | Maison | T4 | 228 m² | 482 k€ | 2 115 € |
| 04 août 25 | LES FORTUNES | — | — | — | 20 k€ | — |
| 22 juil. 25 | LA BESSONNE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 11 juil. 25 | COLONGUE | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Ansouis
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Ansouis
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ansouis
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Ansouis aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ansouis
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ansouis
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ansouis en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ansouis s'établit à 6 400 €/m² sur 12 mois glissants, -46,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 404 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ansouis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ansouis ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ansouis ?+
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026