Prix immobilier à Albert (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Albert, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 2 259 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 571 €/m² | 28 m² | +4,6 % | |
| T2 | 2 176 €/m² | 48 m² | −6,7 % | |
| T3 | 2 318 €/m² | 53 m² | −29,5 % | |
| Maison | 1 440 €/m² | 84 m² | +1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 259. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 101 m² | 158 500 € | 1 569 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 148 000 € | 1 783 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 96 000 € | 1 477 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 35 000 € | 1 522 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 112 400 € | 1 183 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 330 m² | 240 000 € | 727 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 35 000 € | 673 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 117 000 € | 2 017 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 69 000 € | 1 816 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 210 m² | 125 500 € | 598 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 103 m² | 106 000 € | 1 029 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 98 000 € | 1 289 €/m² |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 70 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 112 000 € | 1 778 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 38 m² | 35 000 € | 921 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 46 m² | 92 650 € | 2 014 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 2 028 €/m² | 1 455 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 5 694 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 3 571 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 2 446 €/m² | 1 107 €/m² |
| 2025-08 | 25 | — | 1 425 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 1 875 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 286 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 601 €/m² |
| 2025-04 | 30 | 1 627 €/m² | 1 367 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 3 979 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 1 417 €/m² | 1 702 €/m² |
| 2025-01 | 29 | — | 1 458 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Albert ?
Le prix médian d'un appartement à Albert s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants, −20,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 380 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Albert ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Albert ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Albert ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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