Prix immobilier à Yvias (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Yvias, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 457 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 120 m² | −44,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 457. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 170 000 € | 1 164 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 318 m² | 180 000 € | 566 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 205 000 € | 1 025 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 360 m² | 156 675 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 45 000 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 16 000 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 210 m² | 165 000 € | 786 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 08/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (13 biens) | 178 m² | 246 130 € | 1 383 €/m² |
| 29/03/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 300 m² | 122 000 € | — |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 117 m² | 60 310 € | 515 €/m² |
| 17/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 29 000 € | — |
| 14/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 174 m² | 317 000 € | 1 822 €/m² |
| 20/12/2024 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 06/12/2024 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 04/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 1 200 € | — |
| 29/11/2024 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | 1 730 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 306 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 766 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 220 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 822 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | 1 350 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 1 250 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | — |
| 2024-08 | 15 | — | 5 823 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Yvias ?
Le prix médian d'un appartement à Yvias s'établit à 3 038 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 040 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Yvias ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Yvias ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Yvias ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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