Prix immobilier Yvias (22)
Un appartement s'y vend 3 038 €/m² et une maison 2 040 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 457 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 730 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 1 730 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 306 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | ||
| juin 2025 | 4 | 2 357 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 2 766 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 220 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 822 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | ||
| novembre 2024 | 6 | 1 350 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 1 250 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | ||
| août 2024 | 15 | 5 823 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 564 €/m² | 100 m² | ↓ −28,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 040 €/m² en tête de page, 1 564 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 170 000 € | 1 164 € |
| 25/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)25/11/2025 · 318 m² | 318 m² | 180 000 € | 566 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 205 000 € | 1 025 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)11/08/2025 · 360 m² | 360 m² | 156 675 € | |
| 05/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/06/2025 · 210 m² | 210 m² | 165 000 € | 786 € |
| 08/04/2025 | Maison, 3 pièces (13 biens)08/04/2025 · 178 m² | 178 m² | 246 130 € | 1 383 € |
| 29/03/2025 | Maison, 6 pièces29/03/2025 · 99 m² | 99 m² | 115 000 € | 1 162 € |
| 24/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)24/03/2025 · 300 m² | 300 m² | 122 000 € | |
| 18/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/03/2025 · 117 m² | 117 m² | 60 310 € | 515 € |
| 27/02/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/02/2025 · 174 m² | 174 m² | 317 000 € | 1 822 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 60 | |
| 2024janv. à déc. | 60 | |
| 2023janv. à déc. | 120 | 3 416 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 79 | 3 209 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 95 | 2 121 €/m² |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvias ?
En médiane sur 12 mois, 3 038 €/m² pour un appartement et 2 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Yvias ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Yvias, à 3 038 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pludual | 7 071 € | 60 | 7,4 km | |
| Saint-Clet | 1 754 € | 42 | 8,6 km | |
| Pontrieux | 1 587 € | ↓ −7,1 % | 48 | 8,7 km |
| Pleudaniel | 5 750 € | 125 | 9,3 km | |
| Plouëc-du-Trieux | 2 632 € | 105 | 11,8 km | |
| Squiffiec | 993 € | 43 | 12,6 km | |
| Tressignaux | 716 € | 60 | 13,4 km | |
| Trédarzec | 3 046 € | 117 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvias. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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