Prix immobilier a Yport
652 habitants · 2,12 km2 · 308 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Yport pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
26
Departement
Seine-Maritime
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Yport
Prix m2 appartement
2 730 EUR
Mediane 2 730 EUR
↑ 52,9%Prix m2 maison
2 845 EUR
12 mois glissants
↑ 47,6%Transactions 12m
26
DVF consolide
↓ 16,4%Delai de vente
69 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele10,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
57/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Yport en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+52,9 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-16,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Yport
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 140 €
Médiane
4 140 €
P75
4 140 €
Lecture
50% des appartements à Yport se vendent entre 4 140 et 4 140 €/m². Au-delà de 4 140 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Yport. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%4 140 €/m²
Maison
92%2 695 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Yport
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 12 PL JEAN PAUL LAURENS | Maison | T3 | 30 m² | 75 k€ | 2 500 € |
| 22 déc. 25 | 23 RUE DE LA BELLE ETOILE | Maison | T5 | 102 m² | 200 k€ | 1 965 € |
| 17 nov. 25 | 10 RUE METZINGER | Maison | T3 | 78 m² | 248 k€ | 3 173 € |
| 31 oct. 25 | 5064 PL JEAN PAUL LAURENS | Maison | T3 | 33 m² | 113 k€ | 3 431 € |
| 29 oct. 25 | 3 RUE AUX JUSTES | Maison | T3 | 70 m² | 129 k€ | 1 836 € |
| 27 oct. 25 | 6 PL DE VERDUN | Maison | T3 | 40 m² | 171 k€ | 4 275 € |
| 22 oct. 25 | 3 RUE EMMANUEL FOY | Appartement | T2 | 57 m² | 236 k€ | 4 140 € |
| 30 sept. 25 | 50 RUE HENRY SIMON | Maison | T4 | 89 m² | 285 k€ | 3 202 € |
| 17 sept. 25 | 13 RUE HOTTIERE | Maison | T7 | 120 m² | 230 k€ | 1 917 € |
| 01 sept. 25 | 61 LE BOURG | Maison | T7 | 325 m² | 490 k€ | 1 508 € |
| 21 août 25 | 54 RUE HENRY SIMON | Maison | T6 | 110 m² | 318 k€ | 2 891 € |
| 14 août 25 | 8 RUE METZINGER | Maison | T3 | 50 m² | 120 k€ | 2 400 € |
| 24 mai 25 | 2 RUE JEAN HELIE | Maison | T8 | 171 m² | 890 k€ | 5 205 € |
| 16 mai 25 | 11 IMP DU PUITS GERMAIN | Maison | T3 | 64 m² | 195 k€ | 3 047 € |
| 25 avr. 25 | 41 RUE JEAN CRAMOISAN | Maison | T4 | 77 m² | 150 k€ | 1 948 € |
| 08 avr. 25 | LE BOURG | — | — | — | 30 k€ | — |
| 21 mars 25 | 4 ALL DES FOUGERES | Maison | T4 | 150 m² | 316 k€ | 2 107 € |
| 21 févr. 25 | 3 IMP JEAN PAUL LAURENS | Appartement | T1 | 33 m² | 98 k€ | 2 965 € |
| 18 févr. 25 | LES QUARANTES ACRES | — | — | — | 60 k€ | — |
| 14 févr. 25 | 25 RUE HENRY SIMON | Maison | T5 | 105 m² | 210 k€ | 2 000 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Yport
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Yport
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
57/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Yport
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Yport aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
652 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Yport
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Yport
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Yport en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Yport s'établit à 2 730 €/m² sur 12 mois glissants, +52,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 845 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Yport ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Yport ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Yport ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026