Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villefranche-de-Rouergue, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 4 421 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 908 €/m² | 30 m² | −57,3 % | |
| T2 | 2 450 €/m² | 40 m² | +12,0 % | |
| T3 | 2 316 €/m² | 60 m² | +16,3 % | |
| T4 | 2 227 €/m² | 83 m² | +70,1 % | |
| T5+ | 715 €/m² | 85 m² | −58,0 % | |
| Maison | 1 514 €/m² | 94 m² | +15,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE VERDUN | 2 150 €/m² | 26 | +10,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 421. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 80 m² | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 101 m² | 30 100 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 31 750 € | 1 588 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 182 m² | 73 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 158 m² | 150 000 € | 949 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 200 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 226 m² | 299 940 € | 1 327 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 30 702 € | 520 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 190 m² | 173 610 € | 914 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 48 000 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 831 m² | 800 000 € | 963 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 282 m² | 262 500 € | 931 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 184 800 € | 2 227 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 294 m² | 196 000 € | 667 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 244 858 € | 2 499 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 20 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | 1 588 €/m² | 1 827 €/m² |
| 2025-11 | 49 | 2 442 €/m² | 1 364 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 3 340 €/m² | 1 221 €/m² |
| 2025-09 | 60 | 1 667 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 1 448 €/m² | 1 817 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 4 987 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-06 | 46 | 2 211 €/m² | 1 817 €/m² |
| 2025-05 | 49 | 3 118 €/m² | 689 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 1 560 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 3 026 €/m² | 1 337 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 2 188 €/m² | 1 171 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 1 268 €/m² | 1 172 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villefranche-de-Rouergue.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villefranche-de-Rouergue ?
Le prix médian d'un appartement à Villefranche-de-Rouergue s'établit à 2 126 €/m² sur 12 mois glissants, +7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 418 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 150 €/m²) est le quartier le plus cher de Villefranche-de-Rouergue.
Où investir en locatif à Villefranche-de-Rouergue ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Villefranche-de-Rouergue ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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