Prix immobilier à Spézet (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Spézet, commune du Finistère (29) en Bretagne. 1 954 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 83 m² | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 954. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 32 m² | 2 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 26 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 196 m² | 41 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 29 m² | 57 500 € | 1 983 €/m² |
| 27/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 59 m² | 78 000 € | 1 322 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 25 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 268 m² | 87 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
| 29/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (15 biens) | 371 m² | 300 000 € | 809 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 96 m² | 59 500 € | 620 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 37 m² | 47 000 € | 1 270 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 83 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | — |
| 2025-11 | 7 | — | — |
| 2025-10 | 25 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 980 €/m² |
| 2025-08 | 32 | — | 1 225 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 168 €/m² |
| 2025-06 | 52 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-05 | 25 | — | 983 €/m² |
| 2025-04 | 71 | — | 1 371 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | — |
| 2025-02 | 58 | — | 1 190 €/m² |
| 2025-01 | 50 | — | 1 025 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Spézet ?
Le prix médian d'un appartement à Spézet s'établit à 514 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 179 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Spézet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Spézet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Spézet ?
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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