Prix immobilier Spézet (29)
Un appartement s'y vend 514 €/m² et une maison 1 179 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 954 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 7 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 368 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | ||
| novembre 2025 | 7 | ||
| octobre 2025 | 25 | 1 429 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 980 €/m² | |
| août 2025 | 32 | 1 225 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 168 €/m² | |
| juin 2025 | 52 | 2 109 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 983 €/m² | |
| avril 2025 | 71 | 1 371 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | ||
| février 2025 | 58 | 1 190 €/m² | |
| janvier 2025 | 50 | 1 025 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 181 €/m² | 84 m² | ↓ −7,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 2 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 26 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 41 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)30/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 57 500 € | 1 983 € |
| 27/10/2025 | Local industriel ou commercial27/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 78 000 € | 1 322 € |
| 16/10/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)16/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)15/09/2025 · 268 m² | 268 m² | 87 000 € | |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 29/08/2025 | Local industriel ou commercial (15 biens)29/08/2025 · 371 m² | 371 m² | 300 000 € | 809 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)22/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 59 500 € | 620 € |
| 05/08/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)05/08/2025 · 37 m² | 37 m² | 47 000 € | 1 270 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 98 000 € | 1 181 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 368 | |
| 2024 | 375 | |
| 2023 | 336 | |
| 2022 | 284 | 514 €/m² |
| 2021 | 311 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Spézet ?
En médiane sur 12 mois, 514 €/m² pour un appartement et 1 179 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Spézet ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Spézet, à 514 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cléden-Poher | 1 562 € | 73 | 6,6 km | |
| Landeleau | 1 071 € | 67 | 7,4 km | |
| Kergloff | 3 466 € | 43 | 11,1 km | |
| Plonévez-du-Faou | 1 104 € | 270 | 12,0 km | |
| Trégourez | 1 364 € | 73 | 15,8 km | |
| Coray | 7 326 € | 81 | 18,0 km | |
| Huelgoat | 3 593 € | ↓ −9,0 % | 118 | 20,0 km |
| Gouézec | 1 615 € | 120 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Spézet. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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