Prix immobilier à Sochaux (25)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sochaux, commune du Doubs (25) en Bourgogne-Franche-Comté. 980 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 833 €/m² | 18 m² | −18,4 % | |
| T2 | 1 631 €/m² | 50 m² | −69,5 % | |
| T3 | 1 892 €/m² | 64 m² | +91,9 % | |
| T4 | 568 €/m² | 76 m² | −82,4 % | |
| Maison | 1 087 €/m² | 112 m² | −20,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 980. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 10/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 27 000 € | — |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 889 m² | 822 300 € | 925 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 1 884 m² | 1 670 000 € | 886 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 52 500 € | 1 050 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 88 m² | 50 000 € | 568 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 20 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 83 m² | 123 000 € | 1 482 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 115 000 € | 966 €/m² |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 28 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 128 000 € | 1 208 €/m² |
| 25/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 69 m² | 38 500 € | 558 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 78 m² | 68 500 € | 878 €/m² |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 37 800 € | 525 €/m² |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 58 m² | 35 000 € | 603 €/m² |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 43 000 € | 768 €/m² |
| 23/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 75 100 € | 1 058 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 2 212 €/m² | — |
| 2025-11 | 9 | — | — |
| 2025-10 | 16 | 809 €/m² | — |
| 2025-09 | 6 | 4 363 €/m² | 966 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 878 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2025-07 | 17 | 740 €/m² | 1 050 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 13 | 3 845 €/m² | 1 274 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 1 000 €/m² | — |
| 2025-03 | 7 | 596 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 772 €/m² | — |
| 2024-12 | 17 | 1 639 €/m² | 877 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sochaux ?
Le prix médian d'un appartement à Sochaux s'établit à 3 129 €/m² sur 12 mois glissants, −55,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 257 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sochaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sochaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sochaux ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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