Prix immobilier Sochaux (25)
Un appartement s'y vend 3 129 €/m² et une maison 1 257 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 980 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 212 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 212 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 16 | 809 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 4 363 €/m² | 966 €/m² |
| août 2025 | 4 | 878 €/m² | 1 208 €/m² |
| juillet 2025 | 17 | 740 €/m² | 1 050 €/m² |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 13 | 3 845 €/m² | 1 274 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 1 000 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 596 €/m² | 1 487 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 772 €/m² | |
| décembre 2024 | 17 | 1 639 €/m² | 877 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 672 et 2 052 €/m². La tranche la plus fréquente va de 521 à 1 980 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 459 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 525 et 6 833 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 27 % | 582 €/m² | 78 m² | ↓ −82,0 % |
| T3 | 24 % | 1 022 €/m² | 64 m² | ↓ −21,8 % |
| Maison | 24 % | 1 241 €/m² | 106 m² | ↓ −10,3 % |
| T2 | 15 % | 1 631 €/m² | 50 m² | ↓ −82,3 % |
| Studio, T1 | 6 % | 5 984 €/m² | 28 m² | ↓ −48,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 740 €/m² | 96 m² | ↓ −16,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 27 000 € | |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial17/11/2025 · 889 m² | 889 m² | 822 300 € | 925 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)12/11/2025 · 1 884 m² | 1 884 m² | 1 670 000 € | 886 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 52 500 € | 1 050 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 4 pièces13/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 50 000 € | 568 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 123 000 € | 1 482 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces11/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 115 000 € | 966 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 28 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 128 000 € | 1 208 € |
| 25/08/2025 | Local industriel ou commercial25/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 38 500 € | 558 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 4 pièces22/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 68 500 € | 878 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 37 800 € | 525 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/07/2025 · 58 m² | 58 m² | 35 000 € | 603 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/07/2025 · 56 m² | 56 m² | 43 000 € | 768 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 75 100 € | 1 058 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 878 €/m² |
| 2024 | 240 | 1 639 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 146 | 1 295 €/m² |
| 2022 | 186 | 833 €/m² |
| 2021 | 245 | 2 390 €/m² |
Deux comptes de ventes. 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sochaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 129 €/m² pour un appartement et 1 257 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sochaux ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sochaux, à 3 129 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Charmont | 2 273 € | ↑ +35,5 % | 72 | 1,5 km |
| Exincourt | 1 805 € | ↑ +32,0 % | 136 | 1,5 km |
| Étupes | 1 347 € | ↑ +20,0 % | 166 | 3,4 km |
| Bethoncourt | 1 926 € | ↑ +66,9 % | 218 | 3,8 km |
| Fesches-le-Châtel | 2 463 € | ↑ +144,6 % | 135 | 5,5 km |
| Bart | 1 378 € | ↑ +95,9 % | 58 | 5,5 km |
| Voujeaucourt | 1 864 € | ↑ +40,3 % | 131 | 5,6 km |
| Bavans | 1 547 € | ↓ −13,7 % | 117 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sochaux. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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