Prix immobilier à Simencourt (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Simencourt, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 135 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 548 €/m² | 115 m² | +32,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 135. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 115 m² | 293 000 € | 2 548 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 21 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 20 000 € | — |
| 05/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 119 m² | 185 700 € | 1 561 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 320 m² | 285 000 € | 891 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 206 m² | 197 500 € | 959 €/m² |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 03/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 205 000 € | 1 035 €/m² |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 292 m² | 225 000 € | 771 €/m² |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 256 950 € | 2 336 €/m² |
| 10/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 136 m² | 140 000 € | 1 029 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 3 | — | 2 548 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 2 | — | 1 561 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 417 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 240 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 781 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 917 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 821 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 541 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 2 059 €/m² |
| 2024-07 | 6 | — | 1 789 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Simencourt ?
Les données DVF pour Simencourt n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Simencourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Simencourt ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Simencourt ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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