Prix immobilier a Sault
1 k habitants · 112,19 km2 · 12 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sault pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
54
Departement
Vaucluse
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sault
Prix m2 appartement
1 943 EUR
Mediane 1 943 EUR
↓ 3,3%Prix m2 maison
2 632 EUR
12 mois glissants
↓ 3,0%Transactions 12m
54
DVF consolide
↓ 25,6%Delai de vente
61 j
Estimation
↑ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele7,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
8/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sault en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +8,3 % sur 5 ans. Sault reste structurellement haussier.
02
-25,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sault
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
43% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 196 €
Médiane
2 943 €
P75
4 667 €
Lecture
50% des appartements à Sault se vendent entre 1 196 et 4 667 €/m². Au-delà de 4 667 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sault. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%500 €/m²
T3
16%4 667 €/m²
T4
5%1 220 €/m²
T5+
5%1 188 €/m²
Maison
68%2 162 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sault
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 6039 RUE PORTE DES AIRES | Appartement | T3 | 149 m² | 210 k€ | 1 409 € |
| 23 déc. 25 | 5958 RTE DES CARTOUSES | Maison | T4 | 190 m² | 290 k€ | 1 524 € |
| 22 déc. 25 | LES BOURGUES | — | — | — | 650 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 6040 CHE DES AMANDIERS | Maison | T2 | 74 m² | 160 k€ | 2 162 € |
| 25 nov. 25 | L HUBAC DE COMBE LONGUE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 12 nov. 25 | JARJAILLE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 5879 RTE DES CARTOUSES | Maison | T5 | 382 m² | 360 k€ | 942 € |
| 05 nov. 25 | 6014 RUE PEYRONNER | Appartement | T4 | 82 m² | 100 k€ | 1 220 € |
| 05 nov. 25 | 5008 RTE DES CARTOUSES | Maison | T5 | 158 m² | 233 k€ | 1 472 € |
| 16 oct. 25 | 5167 LA VILLE | Maison | T5 | 183 m² | 320 k€ | 1 749 € |
| 14 oct. 25 | 5078 LA VILLE | Maison | T7 | 140 m² | 270 k€ | 1 929 € |
| 13 oct. 25 | 15 RTE DE LA LAVANDE | Maison | T5 | 175 m² | 320 k€ | 1 829 € |
| 06 oct. 25 | CHAPIN | — | — | — | 2 k€ | — |
| 03 oct. 25 | MOUGNE | — | — | — | 26 k€ | — |
| 07 août 25 | 5685 ROUMANE | Maison | T6 | 282 m² | 365 k€ | 1 294 € |
| 31 juil. 25 | ROUMANE | — | — | — | 70 k€ | — |
| 31 juil. 25 | ROUMANE | — | — | — | 56 k€ | — |
| 30 juil. 25 | ACH D'AUREL | — | — | — | 150 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 6014 RUE PEYRONNER | Appartement | T5 | 101 m² | 120 k€ | 1 188 € |
| 02 juil. 25 | 11 PL DES AIRES | Appartement | T2 | 60 m² | 30 k€ | 500 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Sault
Le cycle local en 60 mois. Sault est +8,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sault
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
8/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sault
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sault
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sault
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sault en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sault s'établit à 1 943 €/m² sur 12 mois glissants, -3,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 632 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sault ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sault ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 13 mai 2026