Prix immobilier Saint-Nicolas-du-Pélem (22)
Un appartement s'y vend 1 986 €/m² et une maison 1 175 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 257 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 730 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 193 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 730 €/m² | |
| novembre 2025 | 40 | 1 024 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 914 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 1 971 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 273 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 079 €/m² | 1 368 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 202 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 833 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 289 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 333 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 1 432 €/m² | |
| janvier 2025 | 38 | 1 475 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 552 et 2 605 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 068 à 1 293 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 225 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 026 et 3 132 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 273 €/m² | 75 m² | ↓ −6,1 % |
| T2 | 2 % | 3 132 €/m² | 38 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 026 €/m² | 116 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 175 €/m² en tête de page, 1 273 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 62 500 € | 548 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)05/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 64 000 € | 1 016 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)25/11/2025 · 408 m² | 408 m² | 140 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 70 000 € | 729 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 85 000 € | 850 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 91 300 € | 787 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 107 000 € | 1 019 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (22 biens)06/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 330 000 € | 2 444 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 53 000 € | 914 € |
| 22/09/2025 | Local industriel ou commercial22/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 50 000 € | |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)05/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 138 000 € | 986 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 128 000 € | 1 293 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 04/08/2025 | Maison, 2 pièces04/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 33 000 € | 532 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 193 | 2 079 €/m² |
| 2024 | 265 | |
| 2023 | 282 | 3 342 €/m² |
| 2022 | 193 | |
| 2021 | 239 | 1 857 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
En médiane sur 12 mois, 1 986 €/m² pour un appartement et 1 175 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Nicolas-du-Pélem, à 1 986 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plounévez-Quintin | 12 780 € | 64 | 6,7 km | |
| Corlay | 2 190 € | ↓ −50,0 % | 68 | 9,4 km |
| Gouarec | 731 € | 46 | 10,3 km | |
| Plouguernével | 1 279 € | 111 | 12,1 km | |
| Bon Repos sur Blavet | 1 821 € | 113 | 13,0 km | |
| Bourbriac | 4 286 € | 259 | 15,6 km | |
| Maël-Carhaix | 3 474 € | 194 | 19,0 km | |
| Boqueho | 613 € | 114 | 20,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-du-Pélem. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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