Prix immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nicolas-du-Pélem, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 1 257 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 151 €/m² | 84 m² | −7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 257. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 114 m² | 62 500 € | 548 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 63 m² | 64 000 € | 1 016 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 408 m² | 140 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 91 300 € | 787 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 107 000 € | 1 019 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (22 biens) | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 30 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 58 m² | 53 000 € | 914 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 25 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 128 m² | 50 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 140 m² | 138 000 € | 986 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 99 m² | 128 000 € | 1 293 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 62 m² | 33 000 € | 532 €/m² |
| 04/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 28 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 730 €/m² |
| 2025-11 | 40 | — | 1 024 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 914 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 1 971 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 273 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 2 079 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 202 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 833 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 289 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-02 | 23 | — | 1 432 €/m² |
| 2025-01 | 38 | — | 1 475 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas-du-Pélem s'établit à 1 986 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 175 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nicolas-du-Pélem ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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