Prix immobilier à Saint-Maximin (30)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Maximin, commune du Gard (30) en Occitanie. 484 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 506 €/m² | 25 m² | — | |
| Maison | 3 243 €/m² | 116 m² | −16,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 484. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 149 m² | 280 000 € | 1 879 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 27 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 141 m² | 444 631 € | 3 153 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 102 420 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 117 m² | 119 000 € | 1 017 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 307 000 € | 2 647 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 407 000 € | 3 804 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 99 m² | 130 000 € | 1 313 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 10 p. (6 biens) | 232 m² | 1 122 600 € | 4 839 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 330 000 € | 3 333 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 247 m² | 1 372 500 € | 5 557 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 220 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 287 650 € | 2 935 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 124 m² | 350 000 € | 2 823 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 431 350 € | 5 135 €/m² |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 119 m² | 430 000 € | 3 613 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 145 m² | 295 000 € | 2 034 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 131 m² | 403 930 € | 3 083 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 175 m² | 290 000 € | 1 657 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 305 982 € | 4 781 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 516 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 017 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 558 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 11 506 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 979 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 3 613 €/m² | 5 900 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 657 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 4 222 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 858 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 604 €/m² | 4 341 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 4 028 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maximin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maximin s'établit à 2 243 €/m² sur 12 mois glissants, +445,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 371 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Maximin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Maximin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maximin ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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