Prix immobilier Saint-Masmes (51)
Un appartement s'y vend 1 115 €/m² et une maison 2 110 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalageBase 253 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 42 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 4 | 1 115 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 631 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 404 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 139 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 182 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 3 | 2 212 €/m² | |
| octobre 2024 | 12 | ||
| juillet 2024 | 2 | 2 397 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 832 €/m² | |
| avril 2024 | 9 | 2 190 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 272 €/m² | 90 m² | ↑ +2,7 % |
| T5+ | 20 % | 1 115 €/m² | 113 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 110 €/m² en tête de page, 2 272 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)13/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 126 000 € | 1 115 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 65 000 € | 631 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 175 520 € | 2 404 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 192 500 € | 2 139 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 286 400 € | 3 182 € |
| 26/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/12/2024 · 99 m² | 99 m² | 219 000 € | 2 212 € |
| 01/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/07/2024 · 104 m² | 104 m² | 249 300 € | 2 397 € |
| 25/06/2024 | Maison, 4 pièces25/06/2024 · 187 m² | 187 m² | 155 500 € | 832 € |
| 26/04/2024 | Maison, 4 pièces26/04/2024 · 94 m² | 94 m² | 232 000 € | 2 468 € |
| 15/04/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/04/2024 · 105 m² | 105 m² | 259 000 € | 2 467 € |
| 12/04/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/04/2024 · 460 m² | 460 m² | 440 000 € | 957 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 15 | 1 115 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 30 | |
| 2023janv. à déc. | 71 | |
| 2022févr. à déc. | 106 | |
| 2021janv. à nov. | 43 |
Deux comptes de ventes. 42 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Masmes ?
En médiane sur 12 mois, 1 115 €/m² pour un appartement et 2 110 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Masmes ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Masmes, à 1 115 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Berru | 3 371 € | 13 | 7,7 km | |
| Pomacle | 2 111 € | 16 | 8,0 km | |
| Beaumont-sur-Vesle | 4 593 € | 17 | 15,8 km | |
| Brimont | 4 714 € | 49 | 16,1 km | |
| Mourmelon-le-Petit | 1 556 € | 49 | 19,9 km | |
| Ludes | 3 562 € | 49 | 20,6 km | |
| Saint-Hilaire-le-Grand | 1 314 € | 18 | 21,4 km | |
| Merfy | 1 337 € | 14 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Masmes. Dernière vente connue le 07/11/2025.
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