Prix immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas (24)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-de-Fressengeas, commune du Dordogne (24) en Nouvelle-Aquitaine. 433 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 082 €/m² | 114 m² | −28,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 433. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 12 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 48 000 € | 533 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 137 m² | 223 482 € | 1 631 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 808 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 15/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 500 € | — |
| 13/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 188 m² | 60 000 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 26/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 154 m² | 332 000 € | 2 156 €/m² |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 36 m² | 25 000 € | 694 €/m² |
| 13/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 120 581 € | 1 507 €/m² |
| 30/07/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 4 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | 533 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 631 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 20 | — | 638 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 10 | — | 2 045 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 3 689 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 1 507 €/m² |
| 2024-07 | 12 | — | — |
| 2024-06 | 46 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-de-Fressengeas s'établit à 793 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 277 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-de-Fressengeas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Fressengeas ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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