Prix immobilier Royan (17)
Un appartement s'y vend 3 862 €/m² et une maison 3 677 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 10 938 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 910 €/m² et la maison 3 506 €/m². Chaque mois ne compte que 101 à 214 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 928 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 194 | 3 910 €/m² | 3 506 €/m² |
| novembre 2025 | 134 | 4 125 €/m² | 3 599 €/m² |
| octobre 2025 | 209 | 3 652 €/m² | 3 913 €/m² |
| septembre 2025 | 212 | 4 345 €/m² | 3 927 €/m² |
| août 2025 | 120 | 4 108 €/m² | 3 542 €/m² |
| juillet 2025 | 214 | 4 559 €/m² | 3 489 €/m² |
| juin 2025 | 166 | 3 983 €/m² | 3 748 €/m² |
| mai 2025 | 101 | 3 628 €/m² | 3 684 €/m² |
| avril 2025 | 119 | 3 442 €/m² | 3 740 €/m² |
| mars 2025 | 180 | 4 045 €/m² | 3 815 €/m² |
| février 2025 | 153 | 3 394 €/m² | 5 150 €/m² |
| janvier 2025 | 126 | 4 413 €/m² | 3 858 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 172 et 4 770 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 763 à 3 870 €/m², avec 269 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 107 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 19 643 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 3 797 €/m² | 88 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 19 % | 3 950 €/m² | 43 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 19 % | 3 817 €/m² | 66 m² | ↑ +4,3 % |
| Studio, T1 | 16 % | 4 200 €/m² | 30 m² | ↓ −1,2 % |
| T4 | 5 % | 4 117 €/m² | 82 m² | ↑ +6,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 421 €/m² | 95 m² | ↓ −31,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DE L | 4 524 €/m² | 91 | ↓ −12,1 % |
| Zone NordALL DES MOUETTES | 4 256 €/m² | 70 | ↑ +6,6 % |
| Zone Nord-EstAV ALIENOR D | 3 907 €/m² | 27 | ↓ −18,0 % |
| Zone OuestALL CELESTIN LAMBERT | 3 901 €/m² | 84 | ↑ +1,6 % |
| Zone CentreALL DE L | 3 758 €/m² | 168 | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 485 000 € | 4 217 € |
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces31/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 1 030 000 € | 7 923 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 587 950 € | 5 113 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 87 000 € | 3 625 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 235 000 € | 5 595 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 320 000 € | 5 818 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 211 000 € | 3 349 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 204 000 € | 2 720 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 164 500 € | 2 419 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 200 000 € | 4 545 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 330 000 € | 4 648 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 400 000 € | 3 390 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 619 000 € | 7 458 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 310 000 € | 3 131 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 307 000 € | 6 140 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 928 | 4 014 €/m² |
| 2024 | 1 618 | 3 968 €/m² |
| 2023 | 1 830 | 4 219 €/m² |
| 2022 | 2 269 | 3 953 €/m² |
| 2021 | 2 426 | 3 693 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royan ?
En médiane sur 12 mois, 3 862 €/m² pour un appartement et 3 677 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Royan ?
Zone Nord-Ouest (4 524 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 758 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Royan ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 60 km
Royan, à 3 862 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des trois communes comparables ; deux sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Royan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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