Prix immobilier à Royan (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Royan, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 10 938 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 282 €/m² | 26 m² | +6,7 % | |
| T2 | 3 950 €/m² | 43 m² | −2,7 % | |
| T3 | 3 724 €/m² | 66 m² | −3,2 % | |
| T4 | 4 333 €/m² | 74 m² | +21,1 % | |
| T5+ | 14 667 €/m² | 150 m² | +348,7 % | |
| Maison | 3 752 €/m² | 92 m² | −3,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES FLEURS | 4 653 €/m² | 38 | −0,2 % |
| Zone OuestALL DE LA | 4 108 €/m² | 37 | +5,4 % |
| Zone NordALL DES MOUETTES | 4 025 €/m² | 35 | −2,3 % |
| Zone CentreALL DE L | 3 855 €/m² | 60 | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 938. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 1 030 000 € | 7 923 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 115 m² | 587 950 € | 5 113 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 115 m² | 485 000 € | 4 217 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 235 000 € | 5 595 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 320 000 € | 5 818 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 63 m² | 211 000 € | 3 349 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 147 000 € | 2 162 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 87 000 € | 3 625 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 164 500 € | 2 419 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 619 000 € | 7 458 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 289 539 € | 3 113 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 310 000 € | 3 131 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 194 | 3 910 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2025-11 | 134 | 4 125 €/m² | 3 599 €/m² |
| 2025-10 | 209 | 3 652 €/m² | 3 913 €/m² |
| 2025-09 | 212 | 4 345 €/m² | 3 927 €/m² |
| 2025-08 | 120 | 4 108 €/m² | 3 542 €/m² |
| 2025-07 | 214 | 4 559 €/m² | 3 489 €/m² |
| 2025-06 | 166 | 3 983 €/m² | 3 748 €/m² |
| 2025-05 | 101 | 3 628 €/m² | 3 684 €/m² |
| 2025-04 | 119 | 3 442 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2025-03 | 180 | 4 045 €/m² | 3 815 €/m² |
| 2025-02 | 153 | 3 394 €/m² | 5 150 €/m² |
| 2025-01 | 126 | 4 413 €/m² | 3 858 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Royan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Royan ?
Le prix médian d'un appartement à Royan s'établit à 3 862 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 677 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (4 653 €/m²) est le quartier le plus cher de Royan. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 3 855 €/m².
Où investir en locatif à Royan ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Royan ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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