Prix immobilier Saintes (17)
Un appartement s'y vend 2 449 €/m² et une maison 2 099 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 586 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 797 €/m² et la maison 2 086 €/m². Chaque mois ne compte que 91 à 391 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 712 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 391 | 2 797 €/m² | 2 086 €/m² |
| novembre 2025 | 131 | 2 469 €/m² | 1 876 €/m² |
| octobre 2025 | 109 | 2 433 €/m² | 1 956 €/m² |
| septembre 2025 | 153 | 2 095 €/m² | 1 924 €/m² |
| août 2025 | 91 | 2 157 €/m² | 2 324 €/m² |
| juillet 2025 | 138 | 2 917 €/m² | 2 290 €/m² |
| juin 2025 | 147 | 2 118 €/m² | 2 073 €/m² |
| mai 2025 | 107 | 2 904 €/m² | 2 064 €/m² |
| avril 2025 | 130 | 2 086 €/m² | 2 100 €/m² |
| mars 2025 | 128 | 2 143 €/m² | 2 157 €/m² |
| février 2025 | 92 | 39 583 €/m² | 2 242 €/m² |
| janvier 2025 | 95 | 2 137 €/m² | 2 228 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 975 et 5 422 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 223 à 5 486 €/m², avec 295 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 263 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 923 et 39 583 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 2 110 €/m² | 88 m² | ↓ −4,0 % |
| T3 | 15 % | 2 073 €/m² | 61 m² | ↓ −3,7 % |
| Studio, T1 | 11 % | 6 008 €/m² | 23 m² | ↓ −33,1 % |
| T2 | 9 % | 2 362 €/m² | 43 m² | ↓ −3,6 % |
| T4 | 7 % | 1 962 €/m² | 71 m² | ↑ +3,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 809 €/m² | 88 m² | ↑ +8,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestCRS DU MARECHAL | 39 583 €/m² | 27 | ↑ +1879,2 % |
| Zone OuestCRS DES APOTRES | 4 429 €/m² | 25 | ↓ −32,0 % |
| Zone CentreAV GAMBETTA | 2 737 €/m² | 62 | ↓ −0,1 % |
| Zone SudAV GAMBETTA | 2 253 €/m² | 31 | ↓ −8,0 % |
| Zone EstAV GAMBETTA | 2 154 €/m² | 31 | ↓ −1,5 % |
| Zone Sud-EstAV DE LA | 2 105 €/m² | 116 | ↓ −13,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)30/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 450 000 € | 2 163 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)30/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 315 000 € | 1 230 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 95 000 € | 941 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 163 300 € | 1 944 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 316 350 € | 2 551 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 106 000 € | 1 359 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 206 700 € | 2 223 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 76 000 € | 1 854 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 274 500 € | 3 050 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 166 300 € | 2 217 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 138 000 € | 1 568 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 712 | 2 295 €/m² |
| 2024 | 1 342 | 2 231 €/m² |
| 2023 | 1 368 | 2 336 €/m² |
| 2022 | 1 860 | 2 331 €/m² |
| 2021 | 1 816 | 3 343 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saintes ?
En médiane sur 12 mois, 2 449 €/m² pour un appartement et 2 099 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saintes ?
Zone Sud-Ouest (39 583 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 105 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saintes ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 40 km
Saintes, à 2 449 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saintes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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