Prix immobilier Rochefort (17)
Un appartement s'y vend 2 625 €/m² et une maison 2 316 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 609 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 406 €/m² et la maison 2 093 €/m². Chaque mois ne compte que 68 à 158 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 216 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 97 | 2 406 €/m² | 2 093 €/m² |
| novembre 2025 | 104 | 2 350 €/m² | 2 308 €/m² |
| octobre 2025 | 118 | 2 763 €/m² | 2 275 €/m² |
| septembre 2025 | 104 | 2 300 €/m² | 2 111 €/m² |
| août 2025 | 91 | 2 500 €/m² | 2 566 €/m² |
| juillet 2025 | 158 | 3 056 €/m² | 2 238 €/m² |
| juin 2025 | 121 | 2 835 €/m² | 2 447 €/m² |
| mai 2025 | 91 | 2 319 €/m² | 2 380 €/m² |
| avril 2025 | 80 | 2 351 €/m² | 2 346 €/m² |
| mars 2025 | 93 | 2 539 €/m² | 2 181 €/m² |
| février 2025 | 68 | 2 397 €/m² | 2 398 €/m² |
| janvier 2025 | 91 | 2 547 €/m² | 2 577 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 957 et 3 370 €/m². La tranche la plus fréquente va de 796 à 3 152 €/m², avec 463 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 356 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 822 et 21 111 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 42 % | 2 308 €/m² | 90 m² | ↑ +3,5 % |
| T2 | 20 % | 2 727 €/m² | 42 m² | ↓ −3,9 % |
| Studio, T1 | 15 % | 3 250 €/m² | 30 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 12 % | 2 273 €/m² | 63 m² | ↓ −13,4 % |
| T4 | 8 % | 1 902 €/m² | 69 m² | ↑ +9,2 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 722 €/m² | 90 m² | ↑ +125,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV CAMILLE PELLETAN | 2 763 €/m² | 141 | ↓ −14,8 % |
| Zone NordAV CHARLES DE | 2 610 €/m² | 119 | ↑ +4,4 % |
| Zone OuestAV DU DOCTEUR | 2 035 €/m² | 29 | ↓ −7,0 % |
| Zone Nord-OuestBD EDOUARD POUZET | 1 818 €/m² | 27 | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 69 400 € | 1 036 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 77 210 € | 2 087 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 460 m² | 460 m² | 217 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 199 000 € | 3 062 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 60 000 € | |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 137 900 € | 3 207 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 1 pièce24/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 44 000 € | 957 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 211 050 € | 2 345 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 81 000 € | 1 558 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 37 000 € | 822 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 107 000 € | 1 574 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 50 000 € | 1 020 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/12/2025 · 360 m² | 360 m² | 610 000 € | 1 694 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 123 700 € | 2 577 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces22/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 120 000 € | 563 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 175 000 € | 1 136 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 2 pièces20/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 83 000 € | 2 441 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 94 500 € | 1 370 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 216 | 2 453 €/m² |
| 2024 | 1 191 | 2 556 €/m² |
| 2023 | 1 232 | 2 740 €/m² |
| 2022 | 1 546 | 2 919 €/m² |
| 2021 | 1 754 | 2 480 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort ?
En médiane sur 12 mois, 2 625 €/m² pour un appartement et 2 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rochefort ?
Zone Centre (2 763 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 818 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rochefort ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 40 km
Rochefort, à 2 625 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Saintes est en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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