Prix immobilier à Rochefort (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rochefort, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 7 609 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 125 €/m² | 30 m² | −3,5 % | |
| T2 | 2 727 €/m² | 40 m² | −2,6 % | |
| T3 | 2 215 €/m² | 62 m² | −6,0 % | |
| T4 | 2 022 €/m² | 68 m² | +21,3 % | |
| T5+ | 1 643 €/m² | 90 m² | +106,4 % | |
| Maison | 2 270 €/m² | 90 m² | +1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV CAMILLE PELLETAN | 2 945 €/m² | 74 | −0,9 % |
| Zone NordAV CHARLES DE | 2 593 €/m² | 49 | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 609. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 67 m² | 69 400 € | 1 036 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 460 m² | 217 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 77 210 € | 2 087 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 150 m² | 60 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 65 m² | 199 000 € | 3 062 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 137 900 € | 3 207 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 68 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 37 000 € | 822 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 81 000 € | 1 558 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 211 050 € | 2 345 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 213 m² | 120 000 € | 563 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 48 m² | 123 700 € | 2 577 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 360 m² | 610 000 € | 1 694 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 154 m² | 175 000 € | 1 136 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 83 000 € | 2 441 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 161 000 € | 1 894 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 94 500 € | 1 370 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 97 | 2 406 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2025-11 | 104 | 2 350 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2025-10 | 118 | 2 763 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2025-09 | 104 | 2 300 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2025-08 | 91 | 2 500 €/m² | 2 566 €/m² |
| 2025-07 | 158 | 3 056 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2025-06 | 121 | 2 835 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2025-05 | 91 | 2 319 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2025-04 | 80 | 2 351 €/m² | 2 346 €/m² |
| 2025-03 | 93 | 2 539 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2025-02 | 68 | 2 397 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2025-01 | 91 | 2 547 €/m² | 2 577 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Rochefort.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rochefort ?
Le prix médian d'un appartement à Rochefort s'établit à 2 625 €/m² sur 12 mois glissants, −4,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 316 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 945 €/m²) est le quartier le plus cher de Rochefort. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 2 593 €/m².
Où investir en locatif à Rochefort ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Rochefort ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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