Prix immobilier a Quéménéven
1 k habitants · 28,04 km2 · 40 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Quéménéven pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
29
Departement
Finistère
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Quéménéven
Prix m2 appartement
2 770 EUR
Mediane 2 770 EUR
-Prix m2 maison
1 393 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
29
DVF consolide
↑ 54,3%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 33,0%Loyer m2 moyen
Modele11,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
50/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Quéménéven en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+54,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Quéménéven
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 649 €
Médiane
3 649 €
P75
3 649 €
Lecture
50% des appartements à Quéménéven se vendent entre 3 649 et 3 649 €/m². Au-delà de 3 649 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Quéménéven. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%3 649 €/m²
Maison
87%1 400 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Quéménéven
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 20 CITE TY JEROME | Maison | T4 | 372 m² | 95 k€ | 255 € |
| 04 oct. 25 | 479 RTE DE QUIMPER | — | — | — | 55 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 640 PONTIGOU | Appartement | T2 | 74 m² | 135 k€ | 1 824 € |
| 20 sept. 25 | 2150 KERORIOU | Maison | T6 | 117 m² | 210 k€ | 1 795 € |
| 12 sept. 25 | 4 HAM DE KERIEQUEL | Maison | T4 | 75 m² | 154 k€ | 2 047 € |
| 29 août 25 | 1 IMP DES PRAIRIES | Maison | T4 | 90 m² | 126 k€ | 1 400 € |
| 21 juin 25 | 1 CHE DE PENNEVET LAURENS | Maison | T8 | 143 m² | 85 k€ | 594 € |
| 20 juin 25 | 140 HENT AR MENEZ | Maison | T4 | 82 m² | 165 k€ | 2 012 € |
| 17 juin 25 | 321 RTE DE QUIMPER | Maison | T4 | 190 m² | 205 k€ | 1 079 € |
| 16 juin 25 | 21 RTE DE KERGOAT | Maison | T5 | 102 m² | 173 k€ | 1 693 € |
| 12 juin 25 | AL LEC | — | — | — | 26 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 146 KERHUON | Maison | T7 | 155 m² | 200 k€ | 1 290 € |
| 02 avr. 25 | 12 RTE DU PORZAY | Maison | T13 | 209 m² | 251 k€ | 1 200 € |
| 28 mars 25 | 15 KERGOAT | Maison | T1 | 39 m² | 33 k€ | 833 € |
| 27 mars 25 | 22 RUE DE LA GARE DU NORD | Maison | T5 | 80 m² | 155 k€ | 1 938 € |
| 07 mars 25 | 12 RUE DE LA GARE DU NORD | Maison | T2 | 55 m² | 112 k€ | 2 040 € |
| 13 févr. 25 | LANZAY | — | — | — | 5 k€ | — |
| 13 févr. 25 | LANZAY | — | — | — | 700 k€ | — |
| 30 janv. 25 | 234 PONT GUEN | Maison | T4 | 98 m² | 245 k€ | 2 500 € |
| 23 janv. 25 | 317 KERGOAT | Maison | T4 | 120 m² | 183 k€ | 1 525 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Quéménéven
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Quéménéven
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
50/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Quéménéven
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LIV
50 logements
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Comparez Quéménéven aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Quéménéven
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Quéménéven
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Quéménéven en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Quéménéven s'établit à 2 770 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 393 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Quéménéven ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Quéménéven ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Quéménéven ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026