Prix immobilier Pihen-lès-Guînes (62)
Une maison s'y vend 2 425 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/07/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/07/2025, six mois de décalageBase 115 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En juillet, la maison 2 425 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| juillet 2025 | 3 | 2 425 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 3 | 2 531 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 219 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 667 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 2 188 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 1 712 €/m² | |
| mars 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 1 | ||
| décembre 2023 | 37 | 2 774 €/m² | |
| octobre 2023 | 2 | 1 236 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/07/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 478 €/m² | 102 m² | ↑ +41,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/07/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 10 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/07/2025 · 268 m² | 268 m² | 325 000 € | 1 213 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/04/2025 · 178 m² | 178 m² | 225 250 € | 1 265 € |
| 28/02/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)28/02/2025 · 114 m² | 114 m² | 253 000 € | 2 219 € |
| 17/01/2025 | Maison, 3 pièces17/01/2025 · 75 m² | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 27/11/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)27/11/2024 · 100 m² | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 02/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2024 · 78 m² | 78 m² | 133 500 € | 1 712 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/07/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à juil. | 18 | |
| 2024févr. à nov. | 7 | |
| 2023févr. à déc. | 44 | |
| 2022janv. à nov. | 14 | |
| 2021 | 30 |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/07/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pihen-lès-Guînes ?
En médiane sur 12 mois, 2 425 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/07/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Peuplingues | 1 327 € | 10 | 4,7 km | |
| Audinghen | 2 297 € | 31 | 12,6 km | |
| Audresselles | 4 483 € | ↓ −10,3 % | 26 | 13,4 km |
| Clairmarais | 2 878 € | ↓ −56,4 % | 37 | 40,6 km |
| Créquy | 5 071 € | 20 | 44,6 km | |
| Marenla | 1 061 € | 11 | 47,2 km | |
| Écuires | 7 176 € | 45 | 48,5 km | |
| Fressin | 2 176 € | 63 | 49,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pihen-lès-Guînes. Dernière vente connue le 22/07/2025.
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