Prix immobilier à Pihen-lès-Guînes (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pihen-lès-Guînes, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 115 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 8 mutations les plus récentes sur 115. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 268 m² | 325 000 € | 1 213 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 50 000 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 178 m² | 225 250 € | 1 265 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 114 m² | 253 000 € | 2 219 €/m² |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 02/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 133 500 € | 1 712 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-07 | 3 | — | 2 425 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 2 531 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 219 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 667 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 2 188 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 712 €/m² |
| 2024-03 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 1 | — | — |
| 2023-12 | 37 | — | 2 774 €/m² |
| 2023-10 | 2 | — | 1 236 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pihen-lès-Guînes ?
Les données DVF pour Pihen-lès-Guînes n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pihen-lès-Guînes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pihen-lès-Guînes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pihen-lès-Guînes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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