Prix immobilier à Nibas (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nibas, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 148 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 333 €/m² | 30 m² | +7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 148. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 116 m² | 70 000 € | 603 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 240 m² | 259 490 € | 1 081 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 120 m² | 128 750 € | 1 073 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 270 m² | 222 500 € | 824 €/m² |
| 08/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 143 000 € | 1 021 €/m² |
| 27/09/2024 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 17/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 170 078 € | 1 417 €/m² |
| 31/07/2024 | AutreBien | — | 1 085 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 5 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 338 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 043 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 1 417 €/m² |
| 2024-07 | 3 | — | 2 417 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | — |
| 2024-04 | 3 | — | 833 €/m² |
| 2024-02 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nibas ?
Les données DVF pour Nibas n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nibas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nibas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nibas ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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