Prix immobilier à Valines (80)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valines, commune du Somme (80) en Hauts-de-France. 233 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 294 €/m² | 51 m² | — | |
| T3 | 4 909 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 3 701 €/m² | 64 m² | +208,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 233. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 346 m² | 374 931 € | 1 084 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 106 859 € | — |
| 04/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 48 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 127 000 € | 765 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 150 m² | 173 000 € | 1 153 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (36 biens) | 690 m² | 270 000 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 90 262 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 120 m² | 55 000 € | — |
| 05/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 1 351 m² | 150 000 € | — |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 150 m² | 212 940 € | 1 420 €/m² |
| 06/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 230 m² | 179 600 € | 781 €/m² |
| 03/09/2024 | AutreBien | — | 26 104 € | — |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 210 m² | 126 000 € | 600 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 1 918 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 5 102 €/m² | 6 000 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 7 | — | 917 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 420 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 1 562 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 2 | — | 1 200 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | 1 689 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valines.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valines ?
Le prix médian d'un appartement à Valines s'établit à 5 102 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 736 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valines ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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