Prix immobilier a Ney
599 habitants · 7,4 km2 · 81 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ney pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
50
Departement
Jura
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Ney
Prix m2 appartement
2 388 EUR
Mediane 2 388 EUR
↑ 180,0%Prix m2 maison
1 979 EUR
12 mois glissants
↑ 162,0%Transactions 12m
50
DVF consolide
↑ 69,2%Delai de vente
73 j
Estimation
↓ 42,0%Loyer m2 moyen
Modele9,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
83/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ney en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+180,0 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+69,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ney
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 793 €
Médiane
5 015 €
P75
6 354 €
Lecture
50% des appartements à Ney se vendent entre 3 793 et 6 354 €/m². Au-delà de 6 354 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ney. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%8 108 €/m²
T3
29%4 079 €/m²
T5+
14%4 261 €/m²
Maison
43%5 548 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ney
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | AUX LANCONS | — | — | — | 59 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 1 RUE DES FORGERONS | Appartement | T3 | 59 m² | 141 k€ | 2 388 € |
| 28 nov. 25 | 142 RUE DU STADE | Appartement | T5 | 1140 m² | 490 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 7 RUE DES FORGERONS | Maison | T5 | 85 m² | 113 k€ | 1 333 € |
| 19 nov. 25 | 1447 RTE DE CHAMPAGNOLE | Appartement | T3 | 311 m² | 300 k€ | 965 € |
| 25 oct. 25 | AUX CHAMPS DE LA PELE | — | — | — | 272 k€ | — |
| 09 oct. 25 | AUX LANCONS | — | — | — | 53 k€ | — |
| 02 oct. 25 | SOUS LE PUITS | — | — | — | 120 k€ | — |
| 30 sept. 25 | A L ETANG LAMY | — | — | — | 8 k€ | — |
| 19 sept. 25 | SOUS LE PUITS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 16 sept. 25 | AUX LANCONS | — | — | — | 60 k€ | — |
| 28 août 25 | 7 IMP DU VIEUX LAVOIR | — | — | — | 275 k€ | — |
| 02 juil. 25 | SUR FOURCHAUX | — | — | — | 19 k€ | — |
| 30 juin 25 | AU PETIT MARAIS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 24 juin 25 | 2 AU MARTINET | Maison | T4 | 430 m² | 749 k€ | 1 742 € |
| 20 juin 25 | AUX LANCONS | — | — | — | 55 k€ | — |
| 14 juin 25 | 8 AU VILLAGE | Maison | T6 | 80 m² | 165 k€ | 2 062 € |
| 05 juin 25 | AUX CHAMPS DE LA PELE | — | — | — | 75 k€ | — |
| 16 mai 25 | SOUS LE PUITS | — | — | — | 65 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 179 CHE DE FOURCHAUX | Maison | T6 | 128 m² | 210 k€ | 1 641 € |
Historique 5 ans
42 mois de marché à Ney
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Ney
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
83/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ney
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ney
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ney
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ney en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ney s'établit à 2 388 €/m² sur 12 mois glissants, +180,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 979 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ney ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ney ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ney ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026