Prix immobilier à Montusclat (43)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montusclat, commune du Haute-Loire (43) en Auvergne-Rhône-Alpes. 149 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 061 €/m² | 66 m² | +63,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 7 mutations les plus récentes sur 149. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 5 481 m² | 450 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 51 309 € | 1 283 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 19/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 000 € | — |
| 05/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 200 € | — |
| 17/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 4 839 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 283 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 963 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 774 €/m² |
| 2024-07 | 16 | — | — |
| 2024-06 | 3 | — | — |
| 2024-05 | 2 | — | — |
| 2024-01 | 6 | — | 2 963 €/m² |
| 2023-12 | 3 | — | 3 922 €/m² |
| 2023-11 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montusclat ?
Le prix médian d'un appartement à Montusclat s'établit à 1 106 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 729 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montusclat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montusclat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montusclat ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montusclat ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Loire (43), à partir des données officielles SIRENE.