Prix immobilier Montusclat (43)
Un appartement s'y vend 1 106 €/m² et une maison 1 729 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalageBase 149 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 3 | 4 839 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 283 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 963 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| octobre 2024 | 2 | 774 €/m² | |
| juillet 2024 | 16 | ||
| juin 2024 | 3 | ||
| mai 2024 | 2 | ||
| janvier 2024 | 6 | 2 963 €/m² | |
| décembre 2023 | 3 | 3 922 €/m² | |
| novembre 2023 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 963 €/m² | 40 m² | ↑ +58,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 729 €/m² en tête de page, 2 963 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)22/10/2025 · 5 481 m² | 5 481 m² | 450 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)12/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 51 309 € | 1 283 € |
| 03/06/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)03/06/2025 · 27 m² | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 17/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2024 · 84 m² | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 19/01/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/01/2024 · 48 m² | 48 m² | 8 000 € | |
| 09/01/2024 | Maison, 1 pièce (3 biens)09/01/2024 · 27 m² | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 18 | |
| 2024janv. à oct. | 29 | |
| 2023janv. à déc. | 47 | 1 346 €/m² |
| 2022janv. à oct. | 31 | |
| 2021janv. à oct. | 28 | 733 €/m² |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montusclat ?
En médiane sur 12 mois, 1 106 €/m² pour un appartement et 1 729 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montusclat ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Montusclat, à 1 106 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Alleyrac | 7 810 € | 12 | 16,1 km | |
| Mézères | 1 526 € | 33 | 19,2 km | |
| Salettes | 2 787 € | ↓ −59,8 % | 28 | 19,5 km |
| Barges | 1 365 € | 22 | 26,5 km | |
| Saint-Julien-Molhesabate | 1 355 € | 28 | 32,2 km | |
| Alleyras | 714 € | ↑ +44,3 % | 15 | 35,6 km |
| Saint-Préjet-d'Allier | 1 033 € | 70 | 40,2 km | |
| Saint-Jean-d'Aubrigoux | 1 780 € | 65 | 46,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montusclat. Dernière vente connue le 01/12/2025.
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