Prix immobilier Montegrosso (2B)
Un appartement s'y vend 3 500 €/m² et une maison 3 884 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 130 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 167 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 36 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 4 167 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 6 | 3 500 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 1 | 2 586 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| novembre 2024 | 5 | 1 350 €/m² | |
| octobre 2024 | 3 | 4 000 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 5 051 €/m² | |
| août 2024 | 2 | ||
| mai 2024 | 9 | 6 717 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 667 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 456 à 4 387 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 930 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 3 500 et 4 167 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 67 % | 3 833 €/m² | 38 m² | |
| Maison | 33 % | 2 586 €/m² | 58 m² | ↓ −35,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 884 €/m² en tête de page, 2 586 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 30/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 140 000 € | 2 917 € |
| 11/02/2025 | Maison, 2 pièces11/02/2025 · 58 m² | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 28/11/2024 | Appartement, 4 pièces (5 biens)28/11/2024 · 110 m² | 110 m² | 148 497 € | 1 350 € |
| 24/10/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/10/2024 · 75 m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 11/09/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/09/2024 · 59 m² | 59 m² | 298 000 € | 5 051 € |
| 03/05/2024 | Appartement, 4 pièces (8 biens)03/05/2024 · 84 m² | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 11/04/2024 | Maison, 2 pièces11/04/2024 · 67 m² | 67 m² | 342 240 € | 5 108 € |
| 21/03/2024 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/03/2024 · 27 m² | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 14 | 3 833 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 37 | 5 051 €/m² |
| 2023avr. à oct. | 19 | 1 935 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 34 | 3 750 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 21 | 3 396 €/m² |
Deux comptes de ventes. 36 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montegrosso ?
En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montegrosso ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montegrosso, à 3 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Zilia | 2 661 € | 11 | 4,7 km | |
| Muro | 2 308 € | ↓ −23,9 % | 17 | 5,0 km |
| Aregno | 3 134 € | ↑ +93,9 % | 30 | 5,8 km |
| Algajola | 5 025 € | ↓ −9,6 % | 24 | 6,7 km |
| Feliceto | 2 914 € | 15 | 7,2 km | |
| Speloncato | 3 729 € | ↑ +86,3 % | 16 | 10,3 km |
| Occhiatana | 3 367 € | ↓ −51,0 % | 28 | 13,6 km |
| Galéria | 10 638 € | ↑ +1381,6 % | 41 | 19,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montegrosso. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Montegrosso
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.