Prix immobilier Montbrun-les-Bains (26)
Un appartement s'y vend 2 167 €/m² et une maison 2 594 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 640 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 670 €/m² et la maison 1 750 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 92 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 670 €/m² | 1 750 €/m² |
| octobre 2025 | 3 | 2 259 €/m² | 2 833 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | ||
| août 2025 | 1 | 2 386 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 4 900 €/m² | 2 841 €/m² |
| juin 2025 | 12 | ||
| mai 2025 | 92 | 2 321 €/m² | 24 803 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 1 965 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 3 | 2 279 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 301 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 2 308 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 970 et 2 689 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 768 à 2 116 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 348 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 4 900 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 36 % | 2 841 €/m² | 90 m² | ↑ +8,1 % |
| Studio, T1 | 32 % | 2 567 €/m² | 26 m² | ↓ −3,7 % |
| T2 | 16 % | 2 358 €/m² | 30 m² | ↑ +6,9 % |
| T3 | 16 % | 1 965 €/m² | 38 m² | ↓ −9,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 594 €/m² en tête de page, 2 841 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces02/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 120 130 € | 2 670 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 1 pièce27/10/2025 · 22 m² | 22 m² | 46 140 € | 2 097 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces14/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 92 000 € | 2 421 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 1 pièce26/08/2025 · 22 m² | 22 m² | 52 500 € | 2 386 € |
| 23/07/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 156 800 € | 2 450 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/07/2025 · 264 m² | 264 m² | 250 000 € | 947 € |
| 22/05/2025 | Appartement, 2 pièces22/05/2025 · 28 m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 15/05/2025 | Maison, 4 pièces (93 biens)15/05/2025 · 374 m² | 374 m² | 2 480 320 € | 6 632 € |
| 29/04/2025 | Appartement, 3 pièces29/04/2025 · 38 m² | 38 m² | 75 000 € | 1 974 € |
| 25/04/2025 | Appartement, 3 pièces25/04/2025 · 38 m² | 38 m² | 74 360 € | 1 957 € |
| 18/04/2025 | Appartement, 1 pièce18/04/2025 · 21 m² | 21 m² | 35 000 € | 1 667 € |
| 14/04/2025 | Appartement, 2 pièces14/04/2025 · 32 m² | 32 m² | 76 600 € | 2 394 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 145 | 2 311 €/m² |
| 2024 | 100 | 2 237 €/m² |
| 2023 | 126 | 2 027 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 68 | 2 329 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 111 | 2 076 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrun-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 2 167 €/m² pour un appartement et 2 594 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbrun-les-Bains ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montbrun-les-Bains, à 2 167 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Séderon | 1 518 € | ↑ +49,1 % | 20 | 10,4 km |
| La Roche-sur-le-Buis | 2 850 € | 11 | 11,2 km | |
| Pierrelongue | 5 032 € | 19 | 18,8 km | |
| Sainte-Jalle | 1 912 € | 66 | 21,0 km | |
| Rémuzat | 3 550 € | 36 | 25,4 km | |
| Sahune | 3 758 € | 35 | 27,8 km | |
| Aubres | 6 316 € | 17 | 32,1 km | |
| Condorcet | 2 687 € | ↑ +57,7 % | 108 | 32,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbrun-les-Bains. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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