Prix immobilier Montaigu (39)
Un appartement s'y vend 2 832 €/m² et une maison 1 794 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 270 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 791 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | 1 791 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 6 | 860 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 10 | 3 025 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 801 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | ||
| novembre 2024 | 8 | 2 019 €/m² | 1 104 €/m² |
| octobre 2024 | 8 | 1 264 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 558 à 1 660 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 806 €/m² | 108 m² | ↑ +10,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 267 900 € | 1 810 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)13/11/2025 · 268 m² | 268 m² | 240 000 € | 896 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)08/10/2025 · 272 m² | 272 m² | 190 000 € | 699 € |
| 30/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 60 200 € | 860 € |
| 17/02/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)17/02/2025 · 162 m² | 162 m² | 245 000 € | 1 512 € |
| 06/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/02/2025 · 75 m² | 75 m² | 254 000 € | 3 387 € |
| 02/01/2025 | Maison, 5 pièces02/01/2025 · 150 m² | 150 m² | 270 150 € | 1 801 € |
| 15/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/11/2024 · 120 m² | 120 m² | 132 480 € | 1 104 € |
| 15/11/2024 | Appartement, 5 pièces (4 biens)15/11/2024 · 210 m² | 210 m² | 200 000 € | 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 34 | |
| 2024janv. à déc. | 62 | 2 019 €/m² |
| 2023mars à déc. | 66 | 3 560 €/m² |
| 2022mars à déc. | 33 | |
| 2021janv. à déc. | 54 |
Deux comptes de ventes. 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu ?
En médiane sur 12 mois, 2 832 €/m² pour un appartement et 1 794 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Montaigu ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montaigu, à 2 832 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courbouzon | 2 233 € | ↑ +9,8 % | 39 | 3,4 km |
| Vernantois | 689 € | 29 | 3,5 km | |
| Villeneuve-sous-Pymont | 1 708 € | ↓ −7,9 % | 11 | 4,8 km |
| Pannessières | 1 899 € | 20 | 5,0 km | |
| Gevingey | 1 671 € | 50 | 5,4 km | |
| Chilly-le-Vignoble | 2 448 € | 23 | 6,0 km | |
| Frébuans | 1 579 € | 22 | 7,1 km | |
| Lavigny | 1 769 € | ↓ −33,6 % | 29 | 7,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaigu. Dernière vente connue le 27/11/2025.
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