Prix immobilier Millau (12)
Un appartement s'y vend 1 891 €/m² et une maison 2 441 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 7 002 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 021 €/m² et la maison 2 260 €/m². Chaque mois ne compte que 47 à 170 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 240 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 170 | 3 021 €/m² | 2 260 €/m² |
| novembre 2025 | 83 | 1 778 €/m² | 2 614 €/m² |
| octobre 2025 | 108 | 2 411 €/m² | 2 300 €/m² |
| septembre 2025 | 94 | 1 557 €/m² | 2 710 €/m² |
| août 2025 | 77 | 1 837 €/m² | 2 415 €/m² |
| juillet 2025 | 124 | 1 959 €/m² | 1 905 €/m² |
| juin 2025 | 101 | 2 253 €/m² | 2 235 €/m² |
| mai 2025 | 47 | 1 633 €/m² | 1 812 €/m² |
| avril 2025 | 114 | 1 819 €/m² | 2 471 €/m² |
| mars 2025 | 131 | 2 657 €/m² | 2 716 €/m² |
| février 2025 | 107 | 1 873 €/m² | 3 194 €/m² |
| janvier 2025 | 84 | 2 067 €/m² | 2 446 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 538 et 3 179 €/m². La tranche la plus fréquente va de 810 à 2 292 €/m², avec 352 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 482 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 733 et 41 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 2 487 €/m² | 86 m² | ↓ −3,6 % |
| T2 | 20 % | 2 246 €/m² | 48 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 16 % | 1 962 €/m² | 65 m² | ↑ +3,9 % |
| T4 | 14 % | 1 769 €/m² | 85 m² | ↓ −10,6 % |
| Studio, T1 | 10 % | 3 077 €/m² | 30 m² | ↓ −23,1 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 637 €/m² | 98 m² | ↑ +3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV CHARLES DE | 3 671 €/m² | 28 | ↑ +64,3 % |
| Zone CentreAV ALFRED MERLE | 1 978 €/m² | 133 | ↓ −4,1 % |
| Zone NordAV DE CALES | 1 847 €/m² | 133 | ↓ −7,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 227 m² | 227 m² | 314 000 € | 1 383 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 83 000 € | 1 596 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 142 200 € | 2 410 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 141 000 € | 1 699 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 426 500 € | 4 265 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 143 000 € | 1 744 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 126 900 € | 3 021 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 95 000 € | 880 € |
| 26/12/2025 | Maison, 2 pièces26/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 26 000 € | 553 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 157 500 € | 1 770 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 96 000 € | 1 882 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 276 000 € | 3 450 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 240 | 1 916 €/m² |
| 2024 | 1 110 | 1 973 €/m² |
| 2023 | 1 227 | 1 976 €/m² |
| 2022 | 1 454 | 1 817 €/m² |
| 2021 | 1 458 | 1 513 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Millau ?
En médiane sur 12 mois, 1 891 €/m² pour un appartement et 2 441 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Millau ?
Zone Sud (3 671 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 847 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Millau ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 100 km
Millau, à 1 891 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 143 € | ↑ +1,1 % | 1740 | 52,4 km |
| Onet-le-Château | 2 317 € | ↓ −2,9 % | 467 | 54,4 km |
| Villefranche-de-Rouergue | 2 126 € | ↑ +13,6 % | 625 | 91,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Millau. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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