Prix immobilier à Millau (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Millau, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 7 002 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 701 €/m² | 26 m² | +62,4 % | |
| T2 | 2 512 €/m² | 49 m² | +19,2 % | |
| T3 | 1 765 €/m² | 64 m² | −13,2 % | |
| T4 | 1 850 €/m² | 87 m² | −0,4 % | |
| T5+ | 1 744 €/m² | 87 m² | +9,6 % | |
| Maison | 2 459 €/m² | 92 m² | −0,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ALFRED MERLE | 2 246 €/m² | 25 | +20,4 % |
| Zone NordAV ALFRED MERLE | 1 976 €/m² | 89 | −5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 7 002. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 59 m² | 142 200 € | 2 410 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 500 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 83 000 € | 1 596 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 141 000 € | 1 699 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 227 m² | 314 000 € | 1 383 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 100 m² | 426 500 € | 4 265 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 82 m² | 143 000 € | 1 744 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 126 900 € | 3 021 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 080 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 47 m² | 26 000 € | 553 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 276 000 € | 3 450 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 96 000 € | 1 882 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 89 m² | 157 500 € | 1 770 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 170 | 3 021 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2025-11 | 83 | 1 778 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025-10 | 108 | 2 411 €/m² | 2 300 €/m² |
| 2025-09 | 94 | 1 557 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025-08 | 77 | 1 837 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2025-07 | 124 | 1 959 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2025-06 | 101 | 2 253 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 1 633 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2025-04 | 114 | 1 819 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2025-03 | 131 | 2 657 €/m² | 2 716 €/m² |
| 2025-02 | 107 | 1 873 €/m² | 3 194 €/m² |
| 2025-01 | 84 | 2 067 €/m² | 2 446 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Millau.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Millau ?
Le prix médian d'un appartement à Millau s'établit à 1 891 €/m² sur 12 mois glissants, +3,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 441 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 246 €/m²) est le quartier le plus cher de Millau. À l'opposé, Zone Nord propose les prix d'entrée autour de 1 976 €/m².
Où investir en locatif à Millau ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Millau ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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