Prix immobilier à Mérignac (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mérignac, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 17 471 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 971 €/m² | 34 m² | −8,5 % | |
| T2 | 3 765 €/m² | 46 m² | +0,7 % | |
| T3 | 3 375 €/m² | 68 m² | +8,3 % | |
| T4 | 3 757 €/m² | 80 m² | +44,6 % | |
| T5+ | 3 455 €/m² | 95 m² | +38,9 % | |
| Maison | 4 070 €/m² | 96 m² | −0,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL ARISTIDE COLOTTE | 3 970 €/m² | 41 | +0,9 % |
| Zone CentreALL DES CAMELIAS | 3 797 €/m² | 334 | +12,1 % |
| Zone NordALL DES DAHLIAS | 3 562 €/m² | 23 | +382,7 % |
| Zone SudALL DE LA | 3 424 €/m² | 92 | +8,5 % |
| Zone EstALL ALEXANDRA DAVID-NEEL | 3 405 €/m² | 59 | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 17 471. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 4 334 m² | 669 600 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 150 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 147 500 € | 4 758 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 47 m² | 197 600 € | 4 204 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 96 m² | 270 983 € | 2 823 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 131 m² | 361 000 € | 2 756 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 500 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 162 386 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 214 000 € | 3 101 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 170 000 € | 3 469 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 580 | 4 369 €/m² | 4 434 €/m² |
| 2025-11 | 233 | 3 381 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2025-10 | 1793 | 3 597 €/m² | 4 098 €/m² |
| 2025-09 | 303 | 3 547 €/m² | 4 163 €/m² |
| 2025-08 | 220 | 3 195 €/m² | 4 179 €/m² |
| 2025-07 | 333 | 3 492 €/m² | 4 498 €/m² |
| 2025-06 | 252 | 3 516 €/m² | 4 311 €/m² |
| 2025-05 | 164 | 3 425 €/m² | 3 739 €/m² |
| 2025-04 | 312 | 3 388 €/m² | 3 864 €/m² |
| 2025-03 | 218 | 3 355 €/m² | 3 707 €/m² |
| 2025-02 | 290 | 3 527 €/m² | 3 905 €/m² |
| 2025-01 | 178 | 3 569 €/m² | 3 675 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mérignac.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mérignac ?
Le prix médian d'un appartement à Mérignac s'établit à 3 529 €/m² sur 12 mois glissants, +10,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 353 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 970 €/m²) est le quartier le plus cher de Mérignac. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 405 €/m².
Où investir en locatif à Mérignac ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Mérignac ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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