Prix immobilier Merdrignac (22)
Un appartement s'y vend 3 740 €/m² et une maison 1 317 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 262 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 154 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 154 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 575 €/m² | |
| octobre 2025 | 44 | 2 549 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 258 €/m² | 1 786 €/m² |
| août 2025 | 13 | 636 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 1 885 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 1 694 €/m² | 1 131 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 11 666 €/m² | 1 500 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 1 983 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 556 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 1 750 €/m² | |
| janvier 2025 | 31 | 1 026 €/m² | 702 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 258 et 11 666 €/m². La tranche la plus fréquente va de 10 277 à 13 267 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 989 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 026 et 11 666 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 500 €/m² | 95 m² | ↑ +0,3 % |
| Studio, T1 | 10 % | 11 666 €/m² | 18 m² | ↓ −31,2 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 642 €/m² | 54 m² | ↓ −73,2 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 694 €/m² | 62 m² | ↑ +4,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 317 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 90 000 € | 577 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 62 500 € | 893 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)15/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 72 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 222 m² | 222 m² | 140 000 € | 631 € |
| 14/11/2025 | Maison, 9 pièces14/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 6 439 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 10 pièces (7 biens)13/11/2025 · 762 m² | 762 m² | 400 000 € | 525 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 70 833 € | 715 € |
| 01/10/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)01/10/2025 · 153 m² | 153 m² | 130 000 € | 850 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 150 000 € | 893 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 241 | 1 976 €/m² |
| 2024 | 254 | 1 935 €/m² |
| 2023 | 214 | 1 600 €/m² |
| 2022 | 270 | 2 333 €/m² |
| 2021 | 274 | 1 821 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merdrignac ?
En médiane sur 12 mois, 3 740 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Merdrignac ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Merdrignac, à 3 740 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plémet | 1 778 € | ↓ −35,2 % | 289 | 15,1 km |
| Broons | 3 304 € | ↓ −22,5 % | 169 | 17,3 km |
| Plénée-Jugon | 1 309 € | 226 | 17,6 km | |
| Plumieux | 1 935 € | 283 | 18,2 km | |
| Caulnes | 17 762 € | ↓ −92,1 % | 168 | 21,1 km |
| La Motte | 4 818 € | 127 | 23,4 km | |
| Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle | 2 342 € | 241 | 23,5 km | |
| Plouguenast-Langast | 1 384 € | 176 | 24,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merdrignac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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