Prix immobilier à Merdrignac (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merdrignac, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 1 262 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 258 €/m² | 31 m² | +63,6 % | |
| Maison | 1 261 €/m² | 99 m² | −15,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 262. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 156 m² | 90 000 € | 577 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 70 m² | 62 500 € | 893 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 170 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 173 m² | 72 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 222 m² | 140 000 € | 631 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 10 925 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 9 p. | 144 m² | 6 439 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 10 p. (7 biens) | 762 m² | 400 000 € | 525 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 27 132 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 70 833 € | 715 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 34 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 35 910 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 1 530 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 6 058 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 75 623 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 9 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 153 m² | 130 000 € | 850 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 31 122 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 1 575 €/m² |
| 2025-10 | 44 | — | 2 549 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 258 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 636 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 1 885 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 694 €/m² | 1 131 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 11 666 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 983 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 1 026 €/m² | 702 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Merdrignac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merdrignac ?
Le prix médian d'un appartement à Merdrignac s'établit à 3 740 €/m² sur 12 mois glissants, −80,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 317 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merdrignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merdrignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merdrignac ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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