Prix immobilier à Margueron (33)
Toutes les transactions immobilières DVF de Margueron, commune du Gironde (33) en Nouvelle-Aquitaine. 273 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 88 m² | −30,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 273. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 49 603 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 98 000 € | 1 210 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 336 m² | 415 000 € | 1 235 €/m² |
| 22/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 900 m² | 80 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 72 500 € | 1 450 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 154 m² | 135 000 € | 877 €/m² |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 169 000 € | 889 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 10/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 415 m² | 50 000 € | — |
| 10/01/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 10 600 € | — |
| 24/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 15/10/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 156 m² | 67 000 € | — |
| 14/10/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 50 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 14 | — | 1 713 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 973 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 450 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 13 | — | 1 753 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 12 | — | 907 €/m² |
| 2024-09 | 2 | — | — |
| 2024-08 | 24 | — | 3 259 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Margueron ?
Les données DVF pour Margueron n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Margueron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Margueron ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Margueron ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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