Prix immobilier à Maresches (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maresches, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 226 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 243 m² | −37,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 226. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 642 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 210 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 870 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 107 m² | 160 000 € | 1 495 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 47 400 € | — |
| 13/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 379 m² | 335 000 € | 884 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 47 400 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 149 250 € | 2 017 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 75 000 € | 806 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 270 m² | 435 000 € | 1 611 €/m² |
| 10/01/2025 | AutreBien | — | 516 € | — |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 142 600 € | 1 805 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 128 m² | 290 000 € | 2 266 €/m² |
| 04/10/2024 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 18/09/2024 | AutreBien | — | 1 981 € | — |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 02/09/2024 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 7 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 1 495 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 884 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 412 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 403 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 7 | — | 2 035 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 5 | — | 1 053 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | 1 886 €/m² |
| 2024-06 | 4 | — | 1 462 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maresches ?
Les données DVF pour Maresches n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maresches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maresches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maresches ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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