Prix immobilier à Marbaix (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marbaix, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 265 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 121 m² | −6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 265. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 45 852 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 135 m² | 84 149 € | 623 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 105 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 296 m² | 54 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 117 m² | 125 000 € | 1 068 €/m² |
| 28/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (8 biens) | 1 125 m² | 256 500 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 245 m² | 210 000 € | 857 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 35 107 € | — |
| 03/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 135 m² | 125 700 € | 931 €/m² |
| 27/03/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 28 300 € | — |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 145 m² | 310 000 € | 2 138 €/m² |
| 21/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 128 m² | 100 000 € | 781 €/m² |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 68 500 € | 699 €/m² |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 03/10/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 52 000 € | — |
| 19/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 148 m² | 180 000 € | 1 216 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 623 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | 781 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 068 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 052 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 2 858 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 931 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 2 138 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 852 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 699 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marbaix ?
Les données DVF pour Marbaix n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marbaix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marbaix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marbaix ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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