Prix immobilier à Lespesses (62)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lespesses, commune du Pas-de-Calais (62) en Hauts-de-France. 109 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 667 €/m² | 92 m² | +260,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 109. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 186 325 € | 2 329 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 149 m² | 173 300 € | 1 163 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 073 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 184 m² | 276 500 € | 1 503 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 28 000 € | 528 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 98 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 33 000 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 24 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 174 m² | 207 500 € | 1 193 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 66 579 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 73 m² | 45 000 € | 616 €/m² |
| 10/12/2024 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 22/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 12/10/2024 | AutreBien | — | 1 279 € | — |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 102 m² | 85 000 € | 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | 2 329 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 163 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 767 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 2 385 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 740 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-07 | 9 | — | 898 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 2 | — | 1 696 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lespesses ?
Les données DVF pour Lespesses n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lespesses ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lespesses ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lespesses ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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