Prix immobilier Lespesses (62)
Une maison s'y vend 1 565 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 109 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 329 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 2 329 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 163 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 767 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 3 | 2 385 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 740 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 9 | 898 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 2 | 1 696 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 163 €/m² | 90 m² | ↑ +29,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 565 €/m² en tête de page, 1 163 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 186 325 € | 2 329 € |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 173 300 € | 1 163 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/07/2025 · 184 m² | 184 m² | 276 500 € | 1 503 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/07/2025 · 53 m² | 53 m² | 28 000 € | 528 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces18/07/2025 · 96 m² | 96 m² | 50 000 € | 521 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces20/06/2025 · 94 m² | 94 m² | 33 000 € | |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/04/2025 · 174 m² | 174 m² | 207 500 € | 1 193 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/03/2025 · 180 m² | 180 m² | 66 579 € | |
| 20/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/03/2025 · 73 m² | 73 m² | 45 000 € | 616 € |
| 30/07/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/07/2024 · 102 m² | 102 m² | 85 000 € | 833 € |
| 25/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2024 · 98 m² | 98 m² | 44 000 € | |
| 16/07/2024 | Maison, 4 pièces16/07/2024 · 99 m² | 99 m² | 187 000 € | 1 889 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 32 | |
| 2024janv. à déc. | 18 | |
| 2023févr. à déc. | 21 | |
| 2022avr. à déc. | 21 | |
| 2021févr. à oct. | 9 |
Deux comptes de ventes. 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespesses ?
En médiane sur 12 mois, 1 565 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourecq | 946 € | 19 | 3,0 km | |
| Mazinghem | 1 571 € | 14 | 5,9 km | |
| Heuchin | 3 719 € | 34 | 13,1 km | |
| Clairmarais | 2 878 € | ↓ −56,4 % | 37 | 24,7 km |
| Créquy | 5 071 € | 20 | 27,7 km | |
| Fressin | 2 176 € | 63 | 29,0 km | |
| Estrée-Wamin | 12 987 € | ↑ +865,4 % | 25 | 31,7 km |
| Acheville | 1 558 € | ↑ +19,6 % | 11 | 37,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lespesses. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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