Prix immobilier à Le Merzer (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Merzer, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 520 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 539 €/m² | 79 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 520. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 158 m² | 52 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 38 881 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 37 996 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 61 m² | 30 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 1 455 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 170 m² | 215 000 € | 1 265 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 122 m² | 248 000 € | 2 033 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 12 020 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 17 104 € | — |
| 18/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 700 m² | 390 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 114 m² | 128 000 € | 1 123 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 114 m² | 130 000 € | 1 140 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 222 m² | 200 000 € | 901 €/m² |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 90 m² | 210 350 € | 2 337 €/m² |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 23 246 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 32 332 € | — |
| 16/04/2025 | AutreBien | — | 27 553 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 658 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 265 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 123 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 140 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 802 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 19 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 1 359 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 11 | — | 1 648 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Merzer ?
Les données DVF pour Le Merzer n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Merzer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Merzer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Merzer ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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