Prix immobilier a Laon
24 k habitants · 44,48 km2 · 545 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Laon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
547
Departement
Aisne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Laon
Prix m2 appartement
1 430 EUR
Mediane 1 430 EUR
↓ 1,2%Prix m2 maison
1 284 EUR
12 mois glissants
↓ 1,1%Transactions 12m
547
DVF consolide
↑ 22,1%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele5,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Laon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-1,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -56,7 % sur 5 ans. Laon reste en repli de long terme.
02
+22,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Laon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
261 transactions — 24 mois glissants
85% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 064 €
Médiane
1 356 €
P75
3 113 €
Lecture
50% des appartements à Laon se vendent entre 1 064 et 3 113 €/m². Au-delà de 3 113 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Laon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%4 240 €/m²
T2
17%1 451 €/m²
T3
8%1 136 €/m²
T4
7%824 €/m²
T5+
1%1 309 €/m²
Maison
59%1 407 €/m²
1 zones analysées
Laon, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV ARISTIDE BRIAND↑ 32,2%45 vt2 180 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
2 180 €/m²
En hausse de 32,2% sur 12 mois. 45 transactions.
Le plus accessible
Zone Centre
2 180 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 45 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Laon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 32 RUE DE LA LINOTTE | Appartement | T2 | 48 m² | 65 k€ | 1 354 € |
| 30 déc. 25 | 3 RUE NESTOR GREHANT | Appartement | T4 | 88 m² | 78 k€ | 886 € |
| 30 déc. 25 | 27 RUE JEAN RACINE | Appartement | T2 | 50 m² | 67 k€ | 1 340 € |
| 30 déc. 25 | 28 RUE SCHEFFER | Maison | T3 | 130 m² | 80 k€ | 615 € |
| 29 déc. 25 | 5 RUE SAINT PIERRE AU MARCHE | Appartement | T3 | 69 m² | 105 k€ | 1 520 € |
| 23 déc. 25 | 96 AV PIERRE MENDES FRANCE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 30 m² | 58 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 13 RUE ARMAND BRIMBEUF | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1508 m² | 480 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 34 RUE CHATELAINE | Maison | T5 | 110 m² | 249 k€ | 2 264 € |
| 23 déc. 25 | 1 AV ARISTIDE BRIAND | Appartement | T4 | 250 m² | 114 k€ | 454 € |
| 22 déc. 25 | 41 RUE DE BOUSSON | Maison | T3 | 66 m² | 65 k€ | 986 € |
| 19 déc. 25 | 44 RUE DE L ECORCHOIR | Maison | T4 | 72 m² | 100 k€ | 1 389 € |
| 19 déc. 25 | 23 RUE DE L ECORCHOIR | Maison | T4 | 98 m² | 100 k€ | 1 020 € |
| 18 déc. 25 | 32 RUE ALBERT CAMUS | Maison | T6 | 91 m² | 61 k€ | 670 € |
| 17 déc. 25 | 8 RUE DE L ARQUEBUSE | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 2 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | — | — | 153 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 15 RUE PIERRE CHAVIALLE | Appartement | T4 | 66 m² | 48 k€ | 727 € |
| 12 déc. 25 | 24 AV GAMBETTA | Appartement | T3 | 69 m² | 85 k€ | 1 225 € |
| 10 déc. 25 | 2 RUE GEORGES WROBEL | Maison | T4 | 64 m² | 83 k€ | 1 297 € |
| 10 déc. 25 | 15 RUE DU FORT MAHON | Maison | T5 | 125 m² | 163 k€ | 1 304 € |
| 09 déc. 25 | LE PETIT BUISSON | — | — | — | 187 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Laon
Le cycle local en 60 mois. Laon est -56,7% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE
32 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Laon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Laon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Laon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Laon s'établit à 1 430 €/m² sur 12 mois glissants, -1,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 284 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (2 180 €/m²) est le quartier le plus cher de Laon.
Où investir en locatif à Laon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laon ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026