Prix immobilier à Soissons (02)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soissons, commune du Aisne (02) en Hauts-de-France. 5 488 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 667 €/m² | 30 m² | −5,7 % | |
| T2 | 1 999 €/m² | 47 m² | +3,1 % | |
| T3 | 1 703 €/m² | 61 m² | −4,6 % | |
| T4 | 1 774 €/m² | 84 m² | +7,6 % | |
| T5+ | 1 935 €/m² | 138 m² | +29,0 % | |
| Maison | 1 834 €/m² | 99 m² | −3,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE L | 2 476 €/m² | 27 | +49,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 488. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 83 000 € | 1 012 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 310 m² | 370 000 € | 1 194 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 320 000 € | 1 333 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (12 biens) | 481 m² | 330 000 € | 686 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (4 biens) | 136 m² | 310 000 € | 2 279 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 107 m² | 315 000 € | 2 944 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 67 500 € | 1 250 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 71 000 € | 1 164 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 100 m² | 183 400 € | 1 834 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 101 m² | 60 000 € | 594 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 450 m² | 450 000 € | 1 000 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 242 m² | 156 000 € | 645 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 84 140 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 50 000 € | 794 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 103 | 3 866 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2025-11 | 81 | 1 718 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2025-10 | 85 | 1 974 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 1 780 €/m² | 1 810 €/m² |
| 2025-08 | 71 | 1 585 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2025-07 | 94 | 1 677 €/m² | 1 969 €/m² |
| 2025-06 | 92 | 1 364 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 1 268 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2025-04 | 70 | 1 922 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2025-03 | 93 | 2 095 €/m² | 1 757 €/m² |
| 2025-02 | 106 | 2 062 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 1 611 €/m² | 1 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Soissons.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soissons ?
Le prix médian d'un appartement à Soissons s'établit à 1 814 €/m² sur 12 mois glissants, +7,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 854 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 476 €/m²) est le quartier le plus cher de Soissons.
Où investir en locatif à Soissons ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Soissons ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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